Autoanalisi: Il corso "Manager immobiliare con attestato federale di capacità (BP)" è quello giusto per me?
Verificate qui se un lavoro come specialista in gestione immobiliare con attestato federale vi si addice e se un corso di preparazione all'esame professionale federale "Manager immobiliare con attestato federale" è la strada giusta per voi. (precedentemente noto come "Immobilien-Verwalter / Immobilien-Verwalterin (BP)", cancellato nel 2006).
Come si svolge il lavoro quotidiano di un gestore di immobili con certificato federale?
I gestori immobiliari si occupano delle proprietà e degli immobili per conto del proprietario. Assicurano che l'immobile generi un rendimento e che il suo valore sia mantenuto o aumentato il più a lungo possibile. A tal fine, preparano analisi delle condizioni, calcolano ristrutturazioni o trasformazioni che aumentino il valore e stabiliscono i canoni di locazione.
Uno dei compiti più importanti degli amministratori di immobili con attestato federale è la gestione complessiva degli inquilini. Pubblicano annunci, effettuano sopralluoghi, selezionano gli inquilini, redigono contratti di locazione e sono responsabili dell'accettazione e della consegna degli immobili. Sono il primo punto di contatto per tutte le domande degli inquilini, il che significa che sono a stretto contatto con i loro inquilini.
Per le proprietà più grandi, organizzano la manutenzione affidando contratti a società di manutenzione esterne o assumendo personale proprio. In caso di riparazioni, ristrutturazioni o rinnovamenti, si procurano i preventivi degli artigiani ed effettuano gli ordini. Nell'area amministrativa, sono responsabili dei rendiconti annuali delle spese di riscaldamento e delle spese accessorie e della loro distribuzione agli inquilini, nonché del recupero dei crediti.
I gestori immobiliari trovano lavoro in società che possiedono e gestiscono direttamente gli immobili o che li gestiscono per conto dei proprietari. I maggiori gestori di immobili in Svizzera includono società di gestione immobiliare, imprese di costruzione e imprese generali, fondi immobiliari e fondi pensione, banche e compagnie assicurative, amministrazioni pubbliche e società fiduciarie.
Domanda 1:
Le attività descritte soddisfano le vostre aspettative? Le piacerebbe lavorare come amministratore di immobili con un attestato federale?
Grande!
Se non vi piacciono tutti i lavori, pensate a quelli che vi interessano di più. Date un'occhiata agli annunci di lavoro comparabili. Forse ne troverete alcuni che richiedono solo le attività più adatte a voi, nel qual caso siete nel posto giusto con questo programma di formazione. Ecco una selezione di programmi di formazione simili:
Se non vi piacciono le attività, date un'occhiata alle numerose altre opportunità di formazione continua. Su Ausbildung-Weiterbildung.ch troverete un'ampia scelta.
Gruppo target e competenze: A chi è rivolto l'esame professionale per amministratori immobiliari con attestato federale? Quali sono le qualità e le competenze richieste?
Il corso e l'esame professionale di "Property Manager (BP)" sono indicati per
- Persone con un'esperienza professionale rilevante che desiderano fare carriera nel settore della gestione immobiliare
- Professionisti con esperienza nella gestione di immobili che desiderano assumere compiti di maggiore responsabilità e/o funzioni gestionali
I professionisti delle vendite devono possedere le seguenti qualità e competenze personali:
- Personalità flessibile e assertiva
- Modo di lavorare indipendente e coscienzioso
- Ottime capacità di comunicazione nel trattare con un'ampia varietà di persone
- Personalità curata con elevata competenza sociale e buone maniere
Domanda 2:
Appartenete al gruppo target di questo programma di formazione e avete le qualità personali necessarie?
Grande!
- Se non appartenete a nessuno dei gruppi sopra citati, non potete puntare direttamente all'attestato federale. Tuttavia, esistono molti percorsi diversi per entrare nel settore immobiliare. Date un'occhiata alpagina seguentecon vari corsi di formazione di fornitori adeguati. Qui potete trovare altri programmi di formazione che si rivolgono proprio a persone come voi.
- Se non avete la necessaria esperienza professionale nella gestione di immobili, cercate le offerte di lavoro più adatte su agenzie di lavoro professionali (Ulteriori informazioni sono disponibili qui.)
- Se conoscete qualcuno del vostro ambiente privato o professionale che già lavora in questo campo, chiedetegli consigli e se vuole sostenervi nella ricerca di lavoro. Sicuramente avrà i contatti e le conoscenze necessarie.
- Se non avete le qualità e le competenze personali necessarie, probabilmente non sarete soddisfatti di questo ruolo. Cercate altre opportunità di formazione continua che offrano conoscenze approfondite o specializzazioni.
- Se non siete sicuri di essere adatti a un ruolo con molte responsabilità, è meglio rivolgersi a persone esperte come i consulenti di carriera. Qui potete trovare i fornitori più adatti di consulenza di carriera e career coaching:
Requisiti per l'ammissione all'esame professionale per amministratori immobiliari con attestato federale:
Per poter sostenere l'esame professionale per amministratori di immobili, al momento dell'esame o dell'iscrizione all'esame occorre
- Possedere un attestato federale di capacità (EFZ) da una formazione professionale di base triennale, un diploma di scuola superiore, un diploma commerciale riconosciuto a livello federale, una qualifica HF, un attestato professionale federale (BP), un diploma federale (HFP), un diploma universitario o un titolo equivalente
E
- Avere almeno tre anni di esperienza professionale (a tempo pieno) in una professione del settore immobiliare dopo il conseguimento del titolo di studio
Oppure
- Almeno 5 anni di esperienza professionale a tempo pieno in una professione del settore immobiliare
E
- Almeno due anni di esperienza professionale nel settore immobiliare in Svizzera o nel Principato del Liechtenstein.
Così come
- non ha alcuna iscrizione nel casellario giudiziale che sia in contrasto con lo scopo dell'esame
L'ammissione all'esame professionale viene comunicata almeno due mesi prima dell'inizio dell'esame con una notifica scritta contenente le motivazioni e le informazioni sui rimedi legali in caso di rifiuto.
Nota:
- Alcune scuole possono anche essere disposte ad ammettervi a un corso di preparazione all'esame professionale per amministratori immobiliari (BP) se non soddisfate (ancora) i criteri di ammissione all'esame federale. È quindi vostra responsabilità assicurarvi di soddisfare i requisiti necessari al momento dell'esame o della domanda di ammissione all'esame.
- In alcune scuole è possibile iniziare il 3° semestre con il corso "Sachbearbeiter Immobilienbewirtschaftung edupool.ch / Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung edipoo.ch". Per i dettagli, si prega di contattare la scuola di vostra scelta.
Domanda 3:
Soddisfate i requisiti per l'autorizzazione?
Grande!
Se non siete sicuri che la vostra esperienza professionale sia riconosciuta come esperienza professionale per amministratori di immobili, chiarite le vostre possibilità direttamente con l'ente responsabile del regolamento d'esame, l'Istituto per la gestione degli immobili.Federazione svizzera della proprietà SVIT Svizzera.
Se avete poca o nessuna esperienza professionale, avete le seguenti opzioni:
- Cercate le offerte di lavoro più adatte a voi con l'aiuto di agenzie di collocamento professionali.Ulteriori informazioni sono disponibili qui.
- Se conoscete qualcuno del vostro ambiente privato o professionale che già lavora nel settore immobiliare, chiedetegli consigli e se è disposto a sostenervi nella ricerca di lavoro. Sicuramente avrà i contatti e le conoscenze necessarie.
Se non siete sicuri che le vostre qualifiche siano riconosciute per l'esame professionale (test di equivalenza), contattate l'Ufficio per la formazione professionale.Segreteria d'esame.
Il SERI è responsabile della valutazione dell'equivalenza dei titoli di studio stranieri per l'ammissione al BP.Ulteriori informazioni sono disponibili qui.
Se non avete un attestato federale di capacità (EFZ) o una formazione professionale di base equivalente, avete ancora la possibilità di recuperarlo ora. Per saperne di più sulla formazione di recupero per gli adulti, consultate la nostra guida "Il sistema educativo svizzero in sintesi".
Se non siete sicuri che la vostra esperienza professionale sia riconosciuta come esperienza professionale per amministratori di immobili, chiarite le vostre possibilità direttamente con l'ente responsabile del regolamento d'esame, l'Istituto per la gestione degli immobili.Federazione svizzera della proprietà SVIT Svizzera.
Se avete poca o nessuna esperienza professionale, avete le seguenti opzioni:
- Cercate le offerte di lavoro più adatte a voi con l'aiuto di agenzie di collocamento professionali.Ulteriori informazioni sono disponibili qui.
- Se conoscete qualcuno del vostro ambiente privato o professionale che già lavora nel settore immobiliare, chiedetegli consigli e se è disposto a sostenervi nella ricerca di lavoro. Sicuramente avrà i contatti e le conoscenze necessarie.
Se non siete sicuri che le vostre qualifiche siano riconosciute per l'esame professionale (test di equivalenza), contattate l'Ufficio per la formazione professionale.Segreteria d'esame.
Il SERI è responsabile della valutazione dell'equivalenza dei titoli di studio stranieri per l'ammissione al BP.Ulteriori informazioni sono disponibili qui.
Se non avete un attestato federale di capacità (EFZ) o una formazione professionale di base equivalente, avete ancora la possibilità di recuperarlo ora. Per saperne di più sulla formazione di recupero per gli adulti, consultate la nostra guida "Il sistema educativo svizzero in sintesi".
Oggetto e contenuto del programma di formazione
L'argomento e il contenuto dei corsi di preparazione all'esame professionale federale per amministratori immobiliari con attestato federale sono redatti in conformità ai requisiti dell'ente promotore dell'esame professionale, l'Associazione svizzera degli amministratori immobiliari SVIT Svizzera.
Nei corsi di preparazione all'esame professionale vengono privilegiati i seguenti argomenti/aree:
- Gestione di condomini
- Gestione di immobili in affitto
- Conoscenza strutturale
- Legge
- Contabilità della proprietà
- Rapporti con il proprietario (cliente)
- Ristrutturazione e rinnovamento
- Gestione del personale
Domanda 4:
Siete interessati a questi contenuti, volete acquisire queste conoscenze?
Ottimo! Vi aspettano ore emozionanti e istruttive in cui potrete ampliare il vostro orizzonte di conoscenze e competenze, aspetti che sono richiesti dal mercato del lavoro e che aumentano le vostre opportunità di carriera e di retribuzione.
Se il contenuto di questo attestato federale vi interessa solo in parte, date un'occhiata ad altri corsi di formazione e perfezionamento nel settore immobiliare. Potreste trovare un corso più adatto a voi per i contenuti insegnati.
A quanto pare i settori di responsabilità tipici degli amministratori immobiliari con attestato federale non sono il vostro mondo. Date invece un'occhiata ad altri programmi di formazione continua. SuFormazione-Aggiornamento.chtroverete un'ampia gamma di opzioni.
Costi e finanziamento della formazione continua
I costi sono determinati dalle scuole e possono quindi variare da scuola a scuola. Per il corso di gestione immobiliare part-time della durata di 2-3 semestri si possono prevedere i seguenti costi.
- Costo del corsoTra CHF 10.950 e CHF 12.100 Di questi, dopo l'esame riceverete circa il 50% di rimborso dalla Confederazione (indipendentemente dal risultato).* Nota: i membri della SVIT beneficiano di tariffe scontate per i corsi.Per saperne di più, cliccate qui.I membri del Kaufmännischer Verband beneficiano inoltre di uno sconto fino al 10% sui costi del corso.Ulteriori informazioni sono disponibili qui.
- Tasse d'esameLa tassa d'esame è fissata dagli organizzatori degli esami professionali e attualmente ammonta a 2.700 franchi svizzeri (a partire dal 2023). La tassa d'esame viene pagata dai candidati dopo la conferma dell'ammissione.
- Costi aggiuntiviAlcuni fornitori applicano costi aggiuntivi per il materiale didattico, i documenti di formazione e i test di simulazione. Contattate direttamente il fornitore di vostra scelta per sapere quali costi aggiuntivi potete aspettarvi.
*Dal 1° gennaio 2018 i corsi di preparazione agli esami professionali federali (BP) e agli esami professionali superiori (HFP) sono sostenuti finanziariamente dalla Confederazione. I diplomati di questi corsi possono quindi essere rimborsati fino al 50% (max. 9.500 franchi per i BP, max. 10.500 franchi per gli HFP) dei costi del corso pagati dopo aver sostenuto l'esame federale. In casi eccezionali di difficoltà, i contributi federali saranno versati anche in anticipo.
Domanda 5:
Siete in grado di prefinanziare circa CHF 10.950 - CHF 12.100 per le spese del corso (più la tassa d'esame per l'esame federale)?
Ottimo! Ecco un altro consiglio: se siete in grado di pagare l'intero importo in anticipo, chiedete alla scuola di vostra scelta se offre uno sconto speciale per il pagamento anticipato.
Informazioni sulle possibilità di sostegno finanziario da parte del datore di lavoro, della Confederazione, del Cantone, delle fondazioni o attraverso i prestiti della Fondazione per la promozione dell'istruzione.EducaSwisssi può trovare nella nostra guida "Come finanziare correttamente la propria formazione continua".
La maggior parte delle scuole consente di pagare il costo del corso a rate. La maggior parte delle scuole applica un piccolo sovrapprezzo per il pagamento rateale.
Chiedete al vostro datore di lavoro se è disposto a contribuire alle spese.
Forse c'è qualcuno nella vostra cerchia privata che sosterrà il vostro progetto di perfezionamento con un prestito. Anche una banca o un istituto di credito possono sostenervi con un prestito formativo. Potrete rimborsare parte dei fondi presi in prestito subito dopo l'esame professionale con il contributo federale.
Informazioni sulle possibilità di sostegno finanziario da parte del datore di lavoro, della Confederazione, del Cantone, delle fondazioni o attraverso i prestiti della Fondazione per la promozione dell'istruzione.EducaSwisssi può trovare nella nostra guida "Come finanziare correttamente la propria formazione continua".
Informazioni sul sostegno finanziario per i lavoratori temporanei da parte di "temptraining", il fondo di formazione continua del settore del lavoro temporaneo,è possibile scoprirlo qui.
La maggior parte delle scuole consente di pagare il costo del corso a rate. La maggior parte delle scuole applica un piccolo sovrapprezzo per il pagamento rateale.
Chiedete al vostro datore di lavoro se è disposto a contribuire alle spese.
Forse c'è qualcuno nella vostra cerchia privata che sosterrà il vostro progetto di perfezionamento con un prestito. Anche una banca o un istituto di credito possono sostenervi con un prestito formativo. Potrete rimborsare parte dei fondi presi in prestito subito dopo l'esame professionale con il contributo federale.
Informazioni sulle possibilità di sostegno finanziario da parte del datore di lavoro, della Confederazione, del Cantone, delle fondazioni o attraverso i prestiti della Fondazione per la promozione dell'istruzione.EducaSwisssi può trovare nella nostra guida "Come finanziare correttamente la propria formazione continua".
Informazioni sul sostegno finanziario per i lavoratori temporanei da parte di "temptraining", il fondo di formazione continua del settore del lavoro temporaneo,è possibile scoprirlo qui.
Durata dello studio, numero di lezioni e sforzo di apprendimento
- Durata:Il corso di formazione in gestione immobiliare, che costituisce il perfezionamento per l'attestato federale, dura 2-3 semestri e viene completato a tempo parziale. Un corso di due semestri è generalmente possibile solo con conoscenze preliminari adeguate. I dettagli sono disponibili presso la scuola prescelta.
- Orari delle lezioni:Il corso si svolge in giorni e orari diversi a seconda della scuola. Ci sono corsi serali e corsi diurni. Di solito due sere a settimana o tutto il giorno in un giorno feriale (lunedì-sabato) a settimana. Per informazioni dettagliate, contattare direttamente la scuola prescelta.
- Formato di insegnamento:Molte scuole offrono oggi un mix di corsi faccia a faccia e online (online, insegnamento ibrido, apprendimento misto), nonché corsi in autoapprendimento.
- Grazie al concetto extra-lavorativo del programma di formazione continua, è possibile applicare e consolidare subito il materiale didattico nella pratica. Tuttavia, è necessario prevedere un tempo sufficiente per la preparazione e il follow-up delle lezioni e per l'autoapprendimento - la quantità dipende dalle vostre conoscenze pregresse, dal vostro stile di lavoro e dalla vostra velocità di apprendimento. Si consiglia di dedicare almeno 4-6 ore alla settimana per precauzione.
Nota: alcune scuole offrono le cosiddette "lezioni di prova". In questo modo si ha la possibilità di farsi un'idea delle lezioni e dell'atmosfera di apprendimento. Aspetti importanti sulla strada per un diploma di successo. È meglio contattare direttamente la scuola di vostra scelta per una lezione di prova.
Domanda 6:
Riuscite a trovare il tempo per le lezioni e l'autoapprendimento?
Grande!
Suggerimento per lo studio autonomo: ponetevi degli obiettivi giornalieri o settimanali realistici e pensate a una piccola ricompensa quando li avrete raggiunti. Una strategia di studio ben organizzata non solo vi motiva, ma vi protegge anche da giornate e notti di studio caotiche e stressanti poco prima dell'esame.
Se non avete tutto questo tempo a disposizione, contattate i fornitori e chiarite se potete completare il programma in più di tre semestri.
Se il tempo a disposizione non è ancora sufficiente, verificate se potete crearvi uno spazio altrove. Forse qualcuno che vi è vicino può assumersi alcuni compiti al posto vostro per tutta la durata della formazione?
Laurea, diploma e titolo
L'esame professionale per amministratori immobiliari con attestato federale si svolge una volta all'anno, a condizione che almeno 25 candidati (per il tedesco, 8 per il francese e 3 per l'italiano) soddisfino i requisiti di ammissione, altrimenti ogni due anni. L'esame può essere sostenuto in tedesco, francese o italiano.
Almeno un mese prima dell'inizio dell'esame, i candidati ricevono la convocazione con il programma d'esame e l'elenco degli esperti.
L'esame finale per il conseguimento dell'attestato federale per amministratori di immobili comprende un totale di 5 parti:
1. diritto (scritto, 2 ore)
2. conoscenze strutturali (scritto, 1,5 ore)
3. gestione del personale (scritto, 1,5 ore)
4. gestione della proprietà (scritto, 8 ore)
5. gestione della proprietà (orale, 45 minuti)
L'esame scritto serve a verificare le competenze specialistiche dei candidati attraverso contenuti rilevanti dal punto di vista pratico. I rispettivi esami si basano sugli obiettivi d'esame indicati nelle linee guida.Le linee guida sono disponibili qui.
Gli esami orali servono soprattutto a verificare le competenze sociali e metodologiche dei candidati. In secondo luogo, viene valutata la competenza professionale. A tal fine, i candidati si confrontano con un caso pratico, che a sua volta sarà oggetto della successiva discussione tecnica con gli esperti.
Diploma e titolo
I diplomati dell'esame professionale ricevono un attestato federale e sono autorizzati a utilizzare il titolo riconosciuto e protetto a livello federale di "gestore immobiliare con attestato federale".
- In francese: "Gréant d'immeubles avec brevet fédéral / Gréante d'immeubles avec brevet fédéral".
- In italiano: "Gestore immobiliare von attestato professionale federale / Gestrice immobiliare con attestato professionale federale".
- In inglese (raccomandazione, non è un titolo protetto): "Manager esperto con diploma federale di istruzione e formazione professionale".
Domanda 7:
Avete la sicurezza di superare l'esame professionale per il conseguimento dell'attestato professionale federale?
Grande!
Ecco alcuni fattori generali di successo nel percorso verso una nuova qualifica di formazione:
- Frequenza regolare delle lezioni
- Contribuite attivamente con le vostre domande, non lasciate nulla di incomprensibile nella stanza.
- Interesse per l'argomento e partecipazione attiva alla lezione
- Preparazione dettagliata e follow-up del materiale delle lezioni a casa
- Collaborazione impegnata nel lavoro di gruppo, nell'elaborazione di casi di studio, ecc.
- Partecipazione a gruppi di apprendimento per uno scambio regolare
- Preparazione intensiva agli esami: esercitarsi in situazioni d'esame e acquisire un'importante esperienza, ad esempio con esami di simulazione.
Se non siete sicuri, vi consigliamo di partecipare a un evento informativo su questo corso.
Fissare un appuntamento di consulenza personale con la scuola scelta o con lo sponsor dell'esame professionale,la Federazione svizzera della proprietà SVIT Svizzera. Spiegate il vostro interesse e le vostre preoccupazioni e vedete come reagisce la vostra controparte su quali punti e cosa vi consiglia.
Chiedete alla direzione della scuola quali sono le opzioni di supporto. Considerate anche se desiderate un altro tipo di supporto, ad esempio da parte di terapisti dell'apprendimento o allenatori, training autogeno o mentale.
Ecco alcuni fattori generali di successo nel percorso verso una nuova qualifica di formazione:
- Frequenza regolare delle lezioni
- Contribuite attivamente con le vostre domande, non lasciate nulla di incomprensibile nella stanza.
- Interesse per l'argomento e partecipazione attiva alla lezione
- Preparazione dettagliata e follow-up del materiale delle lezioni a casa
- Collaborazione impegnata nel lavoro di gruppo, nell'elaborazione di casi di studio, ecc.
- Partecipazione a gruppi di apprendimento per uno scambio regolare
- Preparazione intensiva agli esami: esercitarsi in situazioni d'esame e acquisire un'importante esperienza, ad esempio con esami di simulazione.
Se non si è affatto sicuri di poter superare l'esame finale, è meglio fissare un appuntamento di consulenza personale con la scuola o con l'ente responsabile dell'esame professionale, l'Istituto per la formazione professionale.Federazione svizzera della proprietà SVIT Svizzera. Spiegate il vostro interesse e le vostre preoccupazioni e vedete come reagisce la vostra controparte su quali punti e cosa vi consiglia.
Chiedete alla scuola di vostra scelta se ci sono opzioni di supporto per voi.
Considerate anche se desiderate un altro supporto, ad esempio da parte di terapisti dell'apprendimento o allenatori, training autogeno o mentale.
No, il corso per l'attestato federale di gestione immobiliare (BP) non fa per voi. È un peccato? - Forse no, perché ci sono molte altre opzioni per la formazione continua. L'una o l'altra sarebbe sicuramente più adatta a voi.
Verificate quali altri programmi di formazione continua sono adatti a voi. SuFormazione-Aggiornamento.chtroverete un'ampia selezione di offerte.
Un manager immobiliare con attestato federale non è probabilmente il programma di formazione adatto a voi.
Siete sorpresi o delusi? Magari rifate il test e verificate dove le vostre idee o possibilità si discostano dal lavoro ideale. Forse questo vi indirizzerà verso programmi di formazione più adatti.
Poi date un'occhiata agli altri programmi di formazione che vi interessano. SuFormazione-Aggiornamento.chtroverete un'ampia selezione di offerte.
È un risultato a metà: lavorare come property manager (BP) non sembra l'ideale per voi. O forse è la forma di formazione che non vi piace o non è adatta all'organizzazione?
Scoprite quali altri programmi di formazione sono adatti a voi. SuFormazione-Aggiornamento.chtroverete un'ampia selezione di offerte.
Un'ulteriore formazione per diventare amministratore di immobili con un attestato federale non è l'ideale per voi - o forse sì?
Se non siete sicuri, la cosa migliore è partecipare agli eventi informativi organizzati dai fornitori. Lì imparerete molto di più sulla formazione continua e potrete discutere le vostre opzioni personali e le vostre domande direttamente con i rappresentanti specializzati presenti.
Direttamente alle scuole:
Questa formazione sembra essere adatta a te.
Come passo successivo, vi consigliamo di partecipare a un evento informativo presso le scuole più adatte e di ottenere dettagli sui costi e sulle date esatte.
Direttamente alle scuole:
Questo corso sembra fatto apposta per voi!
La cosa migliore da fare ora è partecipare agli eventi informativi presso le scuole che vi interessano e scoprire tutto quello che c'è da sapere sui contenuti specifici, sui costi e sulle date.
Direttamente alle scuole: