Was macht ein Immobilien Verwalter mit eidg. Fachausweis genau?
Che cosa fa esattamente un gestore di immobili con un Attestato professionale federale?
Gli amministratori di immobili o i gestori di immobili (APF) con attestato professionale federale sono responsabili della gestione di condomini e immobili in affitto, del recupero crediti e dei solleciti, della contabilità degli immobili e della rendicontazione ai proprietari. I gestori immobiliari sono responsabili della selezione degli inquilini, nonché della definizione di un canone di locazione adeguato, della stesura dei contratti di locazione, della consegna o dell'accettazione e della cancellazione degli appartamenti. I gestori immobiliari sono anche responsabili della cura e della manutenzione degli immobili, dell'assunzione di personale come il custode, dell'ottenimento di preventivi per ristrutturazioni o rinnovi, del monitoraggio dell'avanzamento dei lavori, della preparazione di analisi delle condizioni e di piani di investimento e della gestione dei fondi di rinnovo. I gestori di immobili sono anche responsabili della fatturazione dei costi accessori, dei costi di riscaldamento e dei costi di gestione e del loro trasferimento agli inquilini, oltre che della manutenzione e del monitoraggio dell'ambiente circostante.
