Immobilienbewirtschaftung
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Immobilienbewirtschaftung - Umfangreiche und herausfordernde Berufssparte

Die Immobilienbewirtschaftung ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Die Fachkräfte sind im Auftrag von Liegenschaftseigentümern tätig und täglich vorwiegend im Kontakt mit Mietern. Deshalb sind sie stetig herausfordert, im Alltag Lösungen zu finden, welche sowohl für die Mieterschaft wie auch für die Eigentümer stimmen und zufriedenstellend sind. Sie arbeiten in kleineren Bewirtschaftungsteams von zwei bis drei Personen und bewirtschaften Objekte in technischer und kaufmännischer Hinsicht. Zu ihren täglichen Aufgaben gehören z.B. folgende:

- Unterhaltsstrategie

- Analysen über den Zustand der Immobilie

- Begleitung von Sanierungen und Mieterausbauten

- Beseitigung von Mängeln

- Übernahme sowie Übergabe von Mietwohnungen und -objekten

- Aufträge an Handwerker erteilen und koordinieren

- Entgegennahme und Übernahme der Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen

- Zusammenarbeit und Koordination mit der Hauswartung

- Mietzinsberechnung

- Ausarbeitung von Werbekonzepten bei Neu- und Wiedervermietung

- Wenn möglich, die Vermeidung von Leerständen

- Wahl der Mieter, Aufsetzen der Mietverträge und allgemeine Korrespondenz mit den verschiedenen Parteien

Des Weiteren sind sie zuständig für die Liegenschaftenbuchhaltung sowie das Inkasso- und Mahnwesen. Fachpersonen im Bereich der Immobilienbewirtschaftung geben ausserdem regelmässig Berichte an die Eigentümer ab über die aktuellen Vorgänge und Ablälufe betreffend des Objekts.

Diese zahlreichen anspruchsvollen Aufgaben im Bereich der Immobilienbewirtschaftung erfordern ein hohes Mass an Know-How, welches in verschiedenen Lehrgängen angeeignet werden kann. Sei es eine Zertifikatsausbildung, eine Ausbildung als Sachbearbeiter/in oder gar eine eidgenössische Fachprüfung, welche Teamleiter/innen auszeichnet - die Immobilienbranche blüht und verspricht beruflich sonnige Zukunftsaussichten.

Fragen und Antworten

Ein Grossteil der Weiterbildungen sind für Berufstätige ausgelegt, so dass Sie neben Ihrer beruflichen Tätigkeit entweder mit Ihrem bisherigen Pensum oder aber einem etwas dezimierten Pensum weiterhin neben der Ausbildung in der Immobilienbewirtschaftung arbeiten können. Bei einem Lehrgang zur Berufsprüfung zum/zur Immobilien-Bewirtschafter/in (BP) mit eidg. Fachausweis, früher Immobilien-Verwalter/in, findet der Kurs meist an zwei Abenden in der Woche statt, erstreckt über ein Jahr, so dass in dieser Zeit die Belastung bei einer 100% Anstellung sehr hoch sein dürfte. Auch sollten Sie bedenken, dass Sie den Unterrichtsstoff vor- und nachbereiten sollten und vor allem in der Schlussphase für die Prüfung zum Immobilienbewirtschafter lernen müssen. Rechnen Sie daher mit einer hohen zeitlichen Belastung während dieser Zeit der Ausbildung in der Immobilien-Bewirtschaftung, so dass Sie dies von Anfang an einkalkulieren können, um Ihr Privatleben nicht zu sehr zu belasten.
Ja, auch für Personen, die bislang keinerlei Erfahrung in der Immobilien Bewirtschaftung gesammelt haben, ist die Teilnahme an einem Lehrgang in der Immobilienbewirtschaftung möglich. Dabei handelt es sich um Zertifikatslehrgänge, die Grundlagenwissen und Fertigkeiten in der Bewirtschaftung von Immobilien vermittelt und Ihnen so die Möglichkeit eröffnen, eine Basis für eine spätere berufliche Tätigkeit zu erlangen. Eine mögliche Ausbildung ist beispielsweise die zum/zur Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung, die von den Teilnehmern keinerlei Vorkenntnisse voraussetzt.
Eine Ausbildung in der Immobilien-Bewirtschaftung verleiht Ihnen je nach Lehrgang sehr unterschiedliche Kompetenzen und Fähigkeiten. So werden Sie beispielsweise in einer Ausbildung zum/zur Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung darauf vorbereitet, eigene Immobilien und Liegenschaften bewirtschaften zu können, bzw. in der Immobilienverwaltung als Sachbearbeiter/in eine selbständige Tätigkeit anzutreten. Mit einer Ausbildung zum/zur Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis erweitern Sie Ihre Handlungskompetenzen rund um Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften und deren Bewirtschaftung, sie sind fähig, eigenständige Lösungen in schwierigen Situationen zu entwickeln, Ihren Kunden beratend zur Seite zu stehen und Vorschläge bzw. Meinungen zu den differenziertesten Fragestellungen rund um die Bewirtschaftung zu geben. Dazu erstellen sie Ist-Analysen und Investitions-Planungen, sind für die finanzielle sowie administrative Führung verantwortlich und erstellen fachgerechte Reportings für die Kunden. Zudem sind diese Fachkräfte in der Immobilienbewirtschaftung in der Lage, erfolgreich ein Team zu leiten und teamorientiert zu handeln.
Es ist immer ratsam, sich vor der Anmeldung zu einem Kurs darüber zu informieren, welche Eindrücke und Erfahrungen andere Teilnehmer mit diesem speziellen Kurs sammeln konnten. Dazu können Sie sich entweder direkt an die Schulen wenden, die Ihnen Meinungen ehemalige Absolventen der Immobilienbewirtschaftung Weiterbildungen geben, oder aber Sie schauen bei den Schulen direkt vorbei. Schauen Sie nach, ob und wann der Kurs, der Sie interessiert, derzeit stattfindet und passen Sie die Teilnehmer nach Beendigung des Kurses oder in der Pause ab. Meist wird man Ihnen gerne bereitwillig und ehrlich auf Ihre Fragen antworten, so dass Sie einen unverfälschten Eindruck vom Nuten des Kurses erhalten. Eine sinnvolle Alternative ist auch unser Kurs- und Lehrgangsrating zu den einzelnen Aus- und Weiterbildungen. Rechts oben auf der Seite oder in der Navigationsleiste unter dem Punkt „Bildungshilfe“ finden Sie die Kurs- und Lehrgangsbewertungen für die einzelnen Lehrgänge. Geben Sie einfach den Begriff „Immobilien“ in das Suchfenster ein und Sie erhalten eine Übersicht über alle bewerteten Weiterbildungen in der Immobilienbranche und Immobilienbewirtschaftung.

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Redaktionelle Leitung:

Stefan Schmidlin, Bildungsberatung, Content-Team Modula AG

Quellen

Website des Schweizerischen Sekretariats für Bildung, Forschung und Innovation SBFI , Website www.berufsberatung.ch (offizielles schweizerisches Informationsportal der Studien-, Berufs- und Laufbahnberatung) sowie Websites und anderweitige Informationen der Berufsverbände und Bildungsanbieter.

Übersicht Anbieter für Immobilienbewirtschaftung

Erfahrungen, Bewertungen und Meinungen zur Ausbildung / Weiterbildung

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Bildungsberatung für die Wahl der richtigen Ausbildung oder Weiterbildung

Die Wahl der richtigen Ausbildung oder Weiterbildung fällt vielen Bildungsinteressenten nicht leicht. Denn der nächste Schritt in der beruflichen Laufbahn sollte gut überlegt sein. Häufig ist auch ein Zwischenschritt nötig, um das gesteckte Bildungsziel erreichen zu können. Wer bei der Wahl seiner Ausbildung oder Weiterbildung trotz unserer Informationen und Tipps noch unsicher ist, kann sich von einem erfahrenen neutralen Bildungsberater helfen lassen. Dadurch erhalten Sie von einem Bildungsprofi konkrete Inputs und relevante Hintergrundinformationen zu Bildungsweg- und Bildungsanbieter-Wahl. Ihre Vorteile dabei sind:

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