Wie unterscheidet sich der Arbeitsalltag von Hausmeister und Hausmeisterinnen zu dem des Hauswarts bzw. der Hauswartin?
In che modo il lavoro quotidiano dei custodi si differenzia da quello delle badanti?
I custodi sono le persone di riferimento per le preoccupazioni degli inquilini, dei clienti o degli utenti di un immobile e garantiscono il mantenimento del suo valore. Si occupano principalmente di compiti pratici come la manutenzione e l'assistenza degli impianti e dei macchinari tecnici dell'edificio, la manutenzione degli impianti e degli edifici attraverso lavori di riparazione, nonché di piccoli lavori di pulizia e giardinaggio. Commissionano gli artigiani e supervisionano il lavoro del personale di pulizia, ottengono preventivi e si occupano della formazione degli apprendisti.
Al contrario, i compiti dei custodi con diploma federale sono più di natura organizzativa e di pianificazione. In una posizione dirigenziale in grandi proprietà, sono responsabili di tutti i lavori di manutenzione, pulizia e riparazione, che delegano ai loro dipendenti. A tal fine, pianificano gli orari, formano i propri dipendenti e apprendisti e ordinano a ditte e artigiani esterni. Per garantire il mantenimento del valore di un immobile, preparano anche le analisi dell'edificio e la documentazione impiantistica ed edilizia, si occupano della gestione del cantiere in caso di piccole ristrutturazioni o trasformazioni e controllano tutte le attività dei collaboratori interni ed esterni. I loro compiti comprendono anche la preparazione della contabilità degli stipendi e dei bilanci, oltre a numerose mansioni amministrative, la maggior parte delle quali viene svolta in ufficio.
I custodi sono quindi maggiormente responsabili dei concetti di manutenzione e assistenza, mentre i custodi organizzano e controllano l'effettiva realizzazione.
