Wie unterscheidet sich der Arbeitsalltag von Hausmeister und Hausmeisterinnen zu dem des Hauswarts bzw. der Hauswartin?
En quoi le travail quotidien des concierges diffère-t-il de celui des gardiens d'immeubles ?
Les concierges sont les interlocuteurs des locataires, clients ou utilisateurs d'un immeuble et veillent au maintien de sa valeur. Ils sont surtout responsables de l'exécution pratique, par exemple de l'entretien et de la maintenance des installations techniques et des machines, de l'entretien des installations et des bâtiments par des travaux de réparation ainsi que des petits travaux de nettoyage et de jardinage. Ils mandatent des artisans et surveillent les travaux du personnel de nettoyage, demandent des offres et s'occupent de la formation des apprentis.
En revanche, les tâches des concierges titulaires d'un diplôme fédéral sont plutôt de nature planificatrice et organisationnelle. Ils occupent un poste de direction dans de grands immeubles et sont responsables de tous les travaux d'entretien, de nettoyage et de maintenance qu'ils délèguent à leurs collaborateurs. Pour ce faire, ils planifient des plans d'intervention, forment leurs collaborateurs et apprentis et confient des mandats à des entreprises et artisans externes. Afin d'assurer le maintien de la valeur d'un bien, ils établissent en outre des analyses de bâtiments ainsi que des documentations sur les installations et les bâtiments, assument la direction des travaux lors de petits travaux de rénovation ou de transformation et surveillent toutes les activités des collaborateurs internes et externes. L'établissement des fiches de salaire et des budgets fait également partie de leurs tâches, tout comme de nombreuses activités administratives qu'ils effectuent en grande partie au bureau.
Les concierges sont donc plutôt responsables des concepts d'entretien et de maintenance, tandis que les gardiens d'immeubles organisent et surveillent l'exécution concrète.
