Aumento di stipendio dopo il completamento del corso "Property Manager (APF)
Prospettive salariali allettanti:La maggior parte dei partecipanti ottiene un aumento salariale significativo dopo aver completato con successo il corso di formazione “Gestore immobiliare (APF)”. A seconda della posizione precedente e del percorso di carriera, in caso di cambio di lavoro o di avanzamento all’interno dell’azienda, sono realistici aumenti salariali fino al 20%. Si tratta di un risultato da non sottovalutare, se si considera che molti dei diplomati di questo corso ricoprono già il proprio attuale incarico prima o durante la formazione continua e che, di conseguenza, non è prevedibile un ulteriore aumento salariale significativo in seguito. Inoltre, non vi è alcuna garanzia di aumento salariale. Tuttavia, il certificato professionale può consentire l’accesso a ruoli più impegnativi.
Importanti fattori salariali
In ogni singolo caso, lo stipendio dipende anche da altri fattori. Criteri come il settore, la regione, il datore di lavoro, la formazione, l'esperienza professionale e l'età giocano un ruolo importante nel calcolo dello stipendio.
Volete conoscere il vostro potenziale stipendio come amministratore di immobili? Potete calcolarlo con pochi clic utilizzando il calcolatore di stipendio del governo federale. Abbiamo creato un esempio per voi.
Cliccate su "Salarium - calcolatore statistico degli stipendi" in fondo alla fonte e poi sul pulsante "Calcola stipendio":
- Fase 1: Inserire la propria regione/luogo di lavoro (ad es. Zurigo)
- Fase 2: Inserire il proprio settore (ad es. 65 assicurazioni, riassicurazioni e fondi pensione)
- Fase 3: inserire il seguente dato per il gruppo professionale: 33 Specialisti in gestione aziendale e commerciale e specialisti amministrativi
- Fase 4: Posizione nell'azienda - selezionare "Senza funzione di gestione".
- Fase 5: ore settimanali 42
- Fase 6: Formazione: Formazione professionale completata
- Fase 7: Inserire la propria età (ad es. 30 anni)
- Fase 8: Inserire altre informazioni facoltative (se disponibili e desiderate)
Fonte:"Ufficio federale di statistica, UST
Nota: questo esempio di calcolo si riferisce ai dati di Salarium (fine 2024). È possibile trovare informazioniqui. Esiste un elenco di altri strumenti per il calcolo degli stipendiqui.
Lo stipendio di riferimento per un gestore immobiliare nel nostro calcolo è pari a CHF 7'986. Nel nostro esempio, questo sarebbe lo stipendio prima della formazione continua. Torna ora alla voce "Formazione" e seleziona "Formazione professionale superiore / Scuola specializzata superiore", ottenendo così un nuovo salario medio di CHF 8'568. Di tanto potrebbe aumentare il tuo salario grazie alla formazione continua per il conseguimento dell’Attestato professionale federale come gestore/gestrice immobiliare.
Nota bene: il calcolo per l'amministratore di immobili è da intendersi come un esempio e si tratta sempre di una cifra arrotondata. Come già detto, lo stipendio dipende da diversi fattori e può variare notevolmente.
Esempio: amministratrice immobiliare con Attestato professionale federale: 505'000 CHF in più di stipendio fino al pensionamento
Chantal, 23 anni, lavora per una rinomata società immobiliare di Lucerna. Le piace lavorare nel settore immobiliare e il modo di lavorare indipendente. Le sue buone capacità relazionali, l'alto livello di competenza sociale e la grande flessibilità le permettono di contribuire bene al lavoro quotidiano. La personalità assertiva, le capacità organizzative e la coscienziosità di Chantal sono molto apprezzate dai suoi colleghi e superiori. Quando si occupa di condomini, ha molti contatti con i proprietari degli appartamenti e aiuta nelle ristrutturazioni, nella fatturazione e nella gestione delle pratiche assicurative. Chantal vorrebbe seguire una formazione complementare come amministratore di immobili per poter gestire professionalmente le proprietà da un punto di vista tecnico e commerciale. In futuro sarà in grado di elaborare strategie di manutenzione, analisi delle condizioni, concetti di marketing e contabilità degli immobili. Non vede l'ora di essere il punto di contatto per i commercianti e gli inquilini, oltre a gestire autonomamente ampliamenti e trasformazioni, richieste di risarcimento assicurativo e locazioni. Dopo aver conseguito l'attestato federale di gestione immobiliare, Chantal si aspetta una posizione di responsabilità nell'ambito della gestione immobiliare, che le offrirà un buon potenziale di guadagno a lungo termine e promettenti opportunità di ulteriore sviluppo, ad esempio come team leader.
Vantaggi finanziari di un'ulteriore formazione come gestore immobiliare
Come amministratore di immobili, Chantal riceverà 1.067 franchi al mese in più rispetto a prima e, quindi, al momento del pensionamento avrà a disposizione almeno 505.000 franchi in più rispetto al caso in cui non avesse seguito alcuna formazione.
Se le viene data anche la possibilità di assumere il suo primo ruolo dirigenziale come team leader a partire dall'età di 28 anni, si aggiungeranno altri 943.488 franchi al momento del pensionamento (7.506 franchi - 5.602 franchi = 1.904 franchi al mese / all'anno 12 x 1.904 franchi = 22.848 franchi / 65 - 28 = 37 anni fino alla pensione / 37 x 22.848 franchi = 845.376 franchi).
Poiché questo calcolo teorico per "property manager" non tiene conto di ulteriori aumenti di stipendio, promozioni o interessi sui risparmi, lo stipendio può ancora aumentare in modo significativo.
Formazione continua per amministratori di immobili APF: 7.100 CHF
- 18 mesi, part-time
- Tasse scolastiche, documenti: 8.800 franchi meno 4.400 franchi di contributo federale = 4.400 franchi.
- Tassa d'esame: CHF 2.700
- Costi totali della formazione: 7.100 franchi
Differenza di stipendio e calcolo del rendimento per il gestore di immobili: CHF 505.060
- Differenza di stipendio tra il posto di impiegato di commercio AFC e il posto di amministratore di immobili: CHF 5.602 - CHF 4.535 = CHF 1.067 al mese e CHF 12.804 all'anno (12 x CHF 1.067 = CHF 12.804)
- Recupera l'intero costo della formazione, pari a 7.100 franchi, in poco più di 6 mesi, grazie al suo stipendio più alto come gestore di immobili (7.100 franchi / 1.067 franchi al mese = 6,7 mesi).
- Nei 40 anni rimanenti fino al pensionamento (dai 25 ai 65 anni), questo reddito aggiuntivo ammonterà a 512.160 franchi (40 x 12.804 franchi = 512.160 franchi).
- Se da questo reddito aggiuntivo si deducono i costi di formazione, rimane a disposizione una somma aggiuntiva di circa 505.060 franchi svizzeri.(512'160 CHF - 7'100 CHF = 505'060 CHF)
I costi della formazione corrispondono alla media dei corsi offerti nella Svizzera tedesca.
I salari sono stati calcolati con il calcolatore federale dei salari.www.salarium.chcon le seguenti impostazioni.
Calcoli come impiegato commerciale AFCprima dell'Esame professionale in gestione immobiliare: 4.535 CHF
- Regione: Svizzera nordoccidentale
- Settore: 68 Immobili e abitazioni
- Gruppo professionale: 41 Personale d'ufficio e di segreteria in generale
- Posizione in azienda: Livello 5 senza funzioni direttive
- Ore settimanali: 42 ore
- Formazione professionale: Formazione professionale completata
- Età: 23 anni
- Anni di servizio: non specificato
- Dimensioni dell'azienda: 20 - 49 dipendenti
- 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
- Pagamenti speciali: no
- Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
- Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 4'535
Calcolidopo l'Esame professionale in gestione immobiliare: 5.602 CHF
- Regione: Svizzera nordoccidentale
- Settore: 68 Immobili e abitazioni
- Gruppo professionale: 33 Specialisti in amministrazione aziendale e commerciale non accademica
- Posizione in azienda: Livello 5 senza funzioni direttive
- Ore settimanali: 42 ore
- Istruzione: Formazione professionale superiore, Scuola specializzata superiore
- Età: 25 anni
- Anni di servizio: non specificato
- Dimensioni dell'azienda: 20 - 49 dipendenti
- 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
- Pagamenti speciali: no
- Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
- Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 5'602
Calcolicon funzione di gestione come amministratore di immobili: CHF 7.734
- Regione: Svizzera nordoccidentale
- Settore: 68 Immobili e abitazioni
- Gruppo professionale: 33 Specialisti in amministrazione aziendale e commerciale non accademica
- Posizione in azienda: Livello 1+2 Dirigenti e quadri intermedi
- Ore settimanali: 42 ore
- Istruzione: Formazione professionale superiore, Scuola specializzata superiore
- Età: 28 anni
- Anni di servizio: non specificato
- Dimensioni dell'azienda: 20 - 49 dipendenti
- 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
- Pagamenti speciali: no
- Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
- Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 7'734
(Tutti i dati sono aggiornati al novembre 2022)
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