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Lohnerhöhung nach Abschluss des Lehrgangs „Immobilien-Bewirtschafter/in (BP)“

In der Umfrage von Ausbildung-Weiterbildung.ch haben 60% der Teilnehmenden angegeben, dass sie nach Absolvierung des Lehrgangs „Immobilien-Bewirtschafter/in (BP)“ eine Lohnerhöhung von bis zu 20% erhalten haben. Das ist kein zu unterschätzender Erfolg, wenn man mit einbezieht, dass viele der Absolvierenden dieses Lehrgangs schon vor oder während der Weiterbildung in ihrer aktuellen Stelle sind und deshalb anschliessen nicht nochmals eine grössere Lohnerhöhung zu erwarten ist. Im konkreten Einzelfall hängt der Loh ausserdem von weiteren Faktoren ab.

Möchten Sie Ihren potentiellen Lohn wissen? Mit dem Lohnrechners des Bundes können Sie ihn mit wenigen Klicks berechnen. Kriterien wie Ihre Branche, Region, Arbeitgeber, Ausbildung, Berufserfahrung und Ihr Alter spielen dabei eine wichtige Rolle.

So gehen Sie vor: Klicken Sie unten auf «Salarium - statistischer Lohnrechner» und dann auf den Button «Lohn berechnen»

  • Schritt 1: Geben Sie Ihre Region / Ihren Arbeitsort ein (z.B. Zürich)
  • Schritt 2: Geben Sie Ihre Branche ein (z.B. 65 Versicherungen, Pensionskassen)
  • Schritt 3: Geben Sie bei Berufsgruppe folgendes ein: 33 Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte
  • Schritt 4: Stellung im Betrieb - Wählen Sie „Ohne Kaderfunktion“ aus
  • Schritt 5: Wochenstunden 42
  • Schritt 6: Ausbildung: Abgeschlossene Berufsausbildung
  • Schritt 7: Geben Sie Ihr Alter ein (z.B. 30 Jahre)
  • Schritt 8: Geben Sie weitere optionale Angaben ein (falls vorhanden und gewünscht)

(Quelle: «Bundesamt für Statistik, BFS»)

Der Beispiellohn in unserer Berechnung liegt bei CHF 7'500.00. Das könnte Ihr Lohn sein vor der Weiterbildung. Gehen Sie jetzt nochmals auf den Punkt „Ausbildung“ zurück und wählen Sie „Höhere Berufsausbildung / höhere Fachschule“, somit ergibt sich ein neuer Durchschnittslohn von CHF 8’100.00. Um soviel könnte ihr Lohn mit der Weiterbildung zum eidg. Fachausweis als Immobilien-Bewirtschafter/in steigen.

Hinweis: Die Berechnung ist als Beispiel gedacht und ist immer eine gerundete Zahl. Wie oben erwähnt, ist der Lohn von verschiedenen Faktoren abhängig und variiert teilweise stark.

Weiteres Beispiel Immobilienbewirtschafterin mit eidg. Fachausweis: CHF 614´000 mehr Lohn bis zur Pensionierung

Die 23-jährige Chantal arbeitet in einer renommierten Immobilienfirma in Luzern. Ihr gefällt die Tätigkeit im Immobilienbereich und die selbständige Arbeitsweise. Ihre guten Umgangsformen, hohe Sozialkompetenz und hohe Flexibilität kann sie in ihrer täglichen Arbeit gut einbringen. Chantal’s durchsetzungsstarke Persönlichkeit, Organisationsfähigkeit und Gewissenhaftigkeit werden von ihren Arbeitskollegen und Vorgesetzten sehr geschätzt. Bei der Betreuung von Stockwerkeigentümern hat sie viel Kontakt mit Wohnungsbesitzern und hilft bei Erneuerungen, Abrechnungen und Abwicklung von Versicherungsfällen. Chantal möchte eine Weiterbildung zur Immobilienbewirtschafterin absolvieren, um Immobilienobjekte in technischer und kaufmännischer Hinsicht professionell bewirtschaften zu können. Damit kann sie künftig Unterhaltsstrategien, Zustandsanalysen, Marketingkonzepte sowie Liegenschaften-Buchhaltungen erstellen. Sie freut sich darauf, Ansprechpartnerin für Handwerker und Mieter zu sein, aber auch auf die eigenständige Abwicklung von Aus- und Umbauten, Versicherungsfälle sowie Vermietungen. Chantal verspricht sich nach dem eidgenössischen Fachausweis als Immobilienbetriebswirtschafterin Chancen auf eine verantwortungsvolle Position in der Immobilienbewirtschaftung und damit langfristig gute Verdienstmöglichkeiten sowie vielversprechende Weiterentwicklungsmöglichkeiten zum Beispiel zur Teamleiterin.

Finanzieller Nutzen der Weiterbildung Immobilienbewirtschafterin

Chantal wird als Immobilienbewirtschafterin monatlich CHF 1’227 mehr Lohn erhalten als vorher und dadurch bis zu ihrer Pensionierung mindestens CHF 614’000 mehr zur Verfügung haben, als wenn sie keine Weiterbildung gemacht hätte.

Falls sie zusätzlich die Möglichkeit bekommt, ab dem Alter von 28 Jahren eine erste Führungsaufgabe als Teamleiterin zu übernehmen, werden bis zur Pensionierung weitere CHF 943’488 dazukommen (CHF 7'734 - CHF 5'718 = CHF 2'016 pro Monat / pro Jahr 13 x CHF 2'016 = CHF 26'208 / 64 - 28 = 36 Jahre bis zur Pensionierung / 36 x CHF 26'208 = CHF 943’488).

Da in dieser theoretischen Berechnung keine weiteren Lohnerhöhungen, Beförderungen und Sparzinsen berücksichtigt sind, kann der Lohn sich noch deutlich steigern.

Berechnung im Detail

Weiterbildung Immobilienbewirtschafterin BP:

  • 18 Monate, berufsbegleitend
  • Schulgeld, Unterlagen: CHF 8’800 minus CHF 4’400 Bundesbeiträge = CHF 4’400
  • Prüfungsgebühr: CHF 2’900
  • Total Ausbildungskosten: CHF 7’300

Lohndifferenz und Renditeberechnung:

  • Lohndifferenz zwischen der Stelle als Kauffrau EFZ und der Stelle als Immobilienbewirtschafterin: CHF 5'718 - CHF 4'491 = CHF 1’227 pro Monat und CHF 15’951 pro Jahr (13 x CHF 1’227 = CHF 15’951)
  • Die gesamten Ausbildungskosten von CHF 7’300 holt sie mit dem höheren Lohn als Immobilienbewirtschafterin in knapp 6 Monaten wieder herein (CHF 7’300 / CHF 1’227 pro Monat = 5,9 Monate)
  • In den verbleibenden 39 Jahren bis zu ihrer Pensionierung (25 bis 64) werden sich diese Mehreinnahmen auf CHF 622’089 summieren (39 x CHF 15’951 = CHF 622’089)
  • Wenn man von diesen Mehreinnahmen die Ausbildungskosten abzieht, bleibt eine Summe von rund CHF 614’789, die ihr zusätzlich zur Verfügung steht (CHF 622’089 – CHF 7’300 = CHF 614’789)

Quellen:

  • Die Ausbildungskosten entsprechen einem Mittelwert der angebotenen Lehrgänge in der Deutschschweiz.
  • Die Löhne wurden im Lohnrechner des Bundes www.salarium.ch mit folgenden Einstellungen erhoben:
  • Berechnungen als Kauffrau EFZ vor der Berufsprüfung:
    • Region: Nordwestschweiz
    • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
    • Berufsgruppe: 41 Allgemeine Büro- und Sekretariatskräfte
    • Stellung im Betrieb: Stufe 5 ohne Kaderfunktion
    • Wochenstunden: 42 Stunden
    • Ausbildung: Abgeschlossene Berufsausbildung
    • Alter: 23 Jahre
    • Dienstjahre: keine Angaben
    • Unternehmensgrösse: 20 – 49 Beschäftigte
    • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn
    • Sonderzahlungen: nein
    • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
    • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 4'491
  • Berechnungen nach der Berufsprüfung:
    • Region: Nordwestschweiz
    • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
    • Berufsgruppe: 33 Nicht akademische betriebswirtschaftliche u. kaufmännische Fachkräfte
    • Stellung im Betrieb: Stufe 5 ohne Kaderfunktion
    • Wochenstunden: 42 Stunden
    • Ausbildung: Höhere Berufsausbildung, höhere Fachschule
    • Alter: 25 Jahre
    • Dienstjahre: keine Angaben
    • Unternehmensgrösse: 20 – 49 Beschäftigte
    • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn
    • Sonderzahlungen: nein
    • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
    • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 5'718
  • Berechnungen mit einer Führungsfunktion:
    • Region: Nordwestschweiz
    • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
    • Berufsgruppe: 33 Nicht akademische betriebswirtschaftliche u. kaufmännische Fachkräfte
    • Stellung im Betrieb: Stufe 1+2 Oberes und mittleres Kader
    • Wochenstunden: 42 Stunden
    • Ausbildung: Höhere Berufsausbildung, höhere Fachschule
    • Alter: 28 Jahre
    • Dienstjahre: keine Angaben
    • Unternehmensgrösse: 20 – 49 Beschäftigte
    • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn
    • Sonderzahlungen: nein
    • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
    • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 7'734

(Alle Angaben Stand Winter 2019)

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