Ratgeber «Die richtige Weiterbildung finden»


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4 Schritte zur richtigen Weiterbildung

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Immobilien Bewertung – 6 Anbieter

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Häufige Fragen zu Immobilien Bewertung

Was ist der Unterschied zwischen einem CAS und einem MAS in der Immobilien Bewertung?

Bei einem CAS in Immobilien Bewertung handelt es sich um einen kurzen Zertifikatslehrgang (Certificate of Advanced Studies), der den Teilnehmenden die Methoden der Immobilienbewertung erläutert und einen Umfang von 15 ECTS hat. Er besteht aus drei Modulen: „Methodik“, „Kontext“ und „Besondere Verhältnisse“ und kann derzeit an fünf Schweizer Hochschulen belegt werden. Der MAS (Master of Advanced Studies in Real Estate Management mit Vertiefung Valuation / Portfolio Management) ist ein umfassender Weiterbildungsmaster, der sich aus insgesamt drei CAS sowie einer Masterthesis (Masterarbeit) zusammensetzt. Eine dieser CAS ist auch das CAS Immobilienbewertung, ein weiterer das CAS Immobilienentwicklung, sowie als drittes wahlweise das CAS Immobilienanalyse oder CAS Immobilienmanagement.

Sind die Ausbildungen in der Immobilien-Bewertung berufsbegleitend?

Der Sachbearbeiterkurs zum/zur Immobilienbewertungs-Assistent/in oder Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewertung findet berufsgleitend an mindestens 1, oftmals 2 Abenden in der Woche statt, so dass Sie meist direkt nach der Arbeit an diesen Weiterbildungen teilnehmen können. Auch Vorbereitungskurse für Berufsprüfungen zum Immobilienbewerter, bzw. zur Immobilien-Bewerterin (BP), früher Immobilien-Schätzer/in, finden meist zwei Abenden unter der Woche oder einem Abend und Samstag vormittags statt. Auch der Certificate of Advanced Studies (CAS) findet üblicherweise berufsbegleitend statt.

Wie viele Jahre Berufserfahrung brauche ich für die BP in der Immobilien Bewertung mit eidg. Fachausweis?

Mindestens drei Jahre hauptberufliche Berufspraxis in der Immobilienwirtschaft sind bis zur Berufsprüfung in der Immobilien Bewertung dann vorzuweisen, wenn die Teilnehmer/innen über eine mindestens dreijährige Berufslehre mit eidg. Fachausweis, ein Maturitätszeugnis, ein anerkanntes Handels- oder Höheren Fachschul-Diplom, einen eidg. Fachausweis, ein eidg. Diplom, einen Bachelor- oder Masterabschluss oder einen vergleichbaren Abschluss verfügen. Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in der immobilienwortschaft, davon mindestens zwei Jahre in der Schweiz oder dem Fürstentum Liechtenstein,  sind für den Immobilienbewerter/innen Fachausweis dann vorzuweisen, wenn keine der oben genannten Anforderungen erfüllt ist.

Welche Inhalte vermittelt der Kurs zur BP in der Immobilien Bewertung?

Ein Lehrgang im Bereich der Immobilien Bewertung, der Sie auf die eidgenössische Berufsprüfung vorbereitet, richtet seinen Inhalt nach der Prüfungsordnung aus, so dass Kursteilnehmer den prüfungsrelevanten Stoff auf jeden Fall ausreichend behandelt haben. Die Prüfung zum/zur Immobilienbewerter/in mit eidg. Fachausweis setzt sich aus den Prüfungsteilen „Recht“ (schriftlich), „Bauliche Kenntnisse“ (schriftlich), „Volks- und Betriebswirtschaftslehre“ (schriftlich), „Immobilienbewertung“ (schriftlich) sowie „Immobilienbewertung“ (mündlich) zusammen. Daran angepasst werden im Lehrgang Inhalte aus dem Schweizerischen Zivilgesetzbuch ZGB sowie dem Schweizerischen Obligationenrecht OR vermittelt (etwa Familienrecht, Sachrecht, Schenkung, Maklervertrag), ebenso wie die Sicherstellung der Erfüllung, die Zivilprozessordnung (ZPO), steuerliche Fragen, Grundlagen er Bautechnik, das Planungs-, Bau- und Umweltrecht, die Volkswirtschaftlehre und Betriebswirtschaftlehre. Weitere Themen des Kurses sind auch die Immobilienfinanzierung, Immobilienmärkte und Vermarktung, die Begriffe und Grundlagen der Immobilienbewertung, die Bewertungsobjekte, Bewertungsmethodens sowie der Bewertungsbegriff.

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Immobilien Bewertung - Wertermittlung fachmännisch ausführen

Die Ermittlung eines Immobilienwertes ist im Immobilienmanagement das absolute Kernstück. Die Immobilienbewertung setzt sich aus verschiedensten Faktoren zusammen, welche alle einzeln betrachtet werden müssen. Eine Tätigkeit im Bereich der Immobilien Bewertung stellt hohe Ansprüche an die Fachkräfte. Ein hohes Mass an fachlicher Kompetenz ist in diesem Business notwendig, da die einzelnen Gesichtspunkte, nach denen unbebaute und bebaute Grundstücke (z.B. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Geschäfts- oder Gewerbeliegenschaften) heutzutage bewertet werden sehr vielfältig sind und einen differenzierten Kennerblick erfordern.

Durften Sie in Ihrer beruflichen Laufbahn bereits einige Jahre Berufserfahrung als Immobilienschätzer/in sammeln und suchen Sie nach Möglichkeiten, wie Sie Ihr fachspezifisches Know-How mit einem passenden Leistungsnachweis untermauern können, um eigenständig eine professionelle Immobilien Bewertung vornehmen zu können? Oder bewerten Sie bereits jetzt Immobilien und erstellen bedürfnisgerechte Bewertungsexpertisen für die Auftraggeber, möchten jedoch Ihre Fachkompetenzen in der Immoblienschätzung optimieren und ergänzen?

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