Immobilientreuhänderin / Immobilientreuhänder: formazione, perfezionamento, corso, panoramica dei fornitori, autotest

Il fiduciario immobiliare è un professionista a tutto tondo nel settore immobiliare. È responsabile della gestione, dell'intermediazione, dell'acquisto, della vendita e della valutazione di un immobile. Gli vengono affidati importanti e impegnativi compiti di gestione in ambito giuridico, economico ed edilizio. Si occupano della gestione commerciale e tecnica di immobili in affitto e condominiali, nonché di immobili commerciali e specializzati. Calcolano il canone di locazione di un immobile e riscuotono l'affitto, le spese accessorie e i contributi condominiali. Vengono elaborate strategie per la prima locazione e la riaffittanza degli immobili, e anche le trattative con gli inquilini fanno parte della vita quotidiana. Non appena tutte le parti coinvolte sono d'accordo, vengono redatti i contratti e i documenti necessari.

Il fiduciario immobiliare è specializzato in questioni di diritto di locazione e di affitto nel settore dell'edilizia residenziale pubblica e privata. Ha una grande familiarità con le numerose norme giuridiche del settore edile e con gli obblighi contrattuali di tutte le parti coinvolte nella costruzione. Una solida conoscenza del settore edile, dei materiali da costruzione e di finitura più comuni e dei requisiti generali dell'edilizia residenziale, commerciale e industriale è un prerequisito altrettanto importante quanto una solida conoscenza della fisica delle costruzioni. Nell'ambito della gestione di immobili commerciali e tecnici, non si può ignorare l'intera infrastruttura strutturale. Ciò richiede anche un esame intensivo delle nuove tecnologie e dei problemi di protezione ambientale. L'area di responsabilità del fiduciario immobiliare comprende anche l'organizzazione e il monitoraggio di ristrutturazioni e riparazioni all'interno di una proprietà o di un immobile responsabile.

La funzione speciale nel settore fiduciario è richiesta per la supervisione della costruzione e dello sviluppo immobiliare, per la preparazione delle fatture di costruzione e per la consulenza in qualità di cliente o di appaltatore generale. Nel lavoro quotidiano di un fiduciario immobiliare, l'attenzione si concentra sulle capacità di negoziazione professionali e complete, sulle competenze in materia di finanziamento, marketing e consulenza. Un altro compito è quello di fornire ai clienti una consulenza competente sulla gestione e l'amministrazione dei loro immobili, nonché su questioni fiscali e assicurative.

In qualità di membro esperto del management, disponete di solide conoscenze in materia di finanza e contabilità e nella creazione di strumenti di gestione per l'amministrazione aziendale e la gestione immobiliare. Ad esempio, lavorate in una posizione dirigenziale come capo reparto, direttore di filiale o amministratore delegato in grandi aziende del settore dei trust immobiliari, società di gestione immobiliare, banche o assicurazioni, associazioni di proprietari di case o condomini. I fiduciari immobiliari sono qualificati per assumere diverse funzioni nel sistema peritale o di valutazione, nella consulenza, nella formazione specialistica o nella revisione. Possono svolgere un'attività autonoma e gestire una propria società fiduciaria immobiliare. Le opportunità sul mercato del lavoro sono molto promettenti.