Selbsttest: Ist der Lehrgang «Immobilien-Bewerter/in (BP)» der Richtige für mich?

Schritt 1: Analyse der Tätigkeiten von Immobilienbewerter/innen

Selbsttest

Wie sieht der Berufsalltag von Immobilienbewerter/innen aus?

Immobilienbewerter/innen kommen dann zum Einsatz, wenn eine Immobilie geschätzt werden muss. Meistens sind sie für verschiedene Immobilientypen zuständig, also von Eigentumswohnungen bis hin zu einer Industrieliegenschaft oder einer ganzen Arealbewertung. Die Art der zu bewertenden Immobilien ist abhängig von der Grösse des Unternehmens. Grössere Firmen (z.B. Banken) haben ein umfangreicheres Immobilienangebot, als kleinere Immobilienunternehmen. Für die Analysen verwenden die Immobilienbewerter/innen verschiedene Bestimmungsmethoden (nationale und internationale Standard-Formeln). Anschliessend erstellen sie einen detaillierten Schätzungsbericht den sie intern oder direkt dem Kunden präsentieren.

Immobilienbewerter/innen prüfen in ihren Analysen beispielsweise den Zustand der Immobilie (Baumaterialien, Bauteile, Konstruktionen etc.). Weitere Faktoren sind die Bauökologie, Baustatik, Bauakustik und Bauphysik, alle diese Faktoren sind für die Bewertung schlussendlich wichtige Aspekte.

Weiter befassen sich Immobilienbewerter/innen mit dem Immobilienmarkt und dessen Entwicklung und Trends. Sie informieren sich über Angebot und Nachfrage und Konjunkturentwicklung, Wirtschaftswachstum und politische Vorgänge, die das Ergebnis einer Bewertung ebenfalls beeinflussen.

 

Gemäss Stellenanzeigen verteilen sich die Aufgaben ungefähr so:

Bewertungen von Immobilien verschiedenster Art (Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbegebäude, Industrieliegenschaften etc.) ca. 60% der Zeit
Markt- und Standortanalysen, Konkurrenz- und Bedarfsanalysen für verschiedene Immobilienprojekte ca. 20% der Zeit
Strategische Beratung oder Support für andere Abteilungen (Immobilienvermarktung und Projektentwicklung) ca. 20% der Zeit

Die Aufteilung der Aufgaben kann je nach Stellenprofil und Art des Unternehmens stark variieren.

 

Was wird in Stelleninseraten für Immobilien-Bewerter/innen üblicherweise verlangt:

  • Kaufmännische Grundbildung und Erfahrung in der Immobilienbewertung
  • Eidg. Fachausweis in Immobilienbewertung oder vergleichbare Ausbildung (z.B. MAS Real Estate Management)
  • Gute IT-Kenntnisse (MS Office)
  • Baufachkenntnisse
  • Stilsichere Deutschkenntnisse
  • Gute Englischkenntnisse und Französischkenntnisse
  • Selbständige, exakte und zuverlässige Arbeitsweise
  • Überzeugendes Auftreten bei Kunden und Präsentationen
  • Flexibilität bezüglich Arbeitszeiten und Einsatzorte
  • Führerschein Kategorie B (teilweise Besitzen eines eigenen Autos)

Frage Schritt 1: Möchte ich als Immobilienbewerter/in arbeiten? Bitte markieren Sie Ihre Antwort; die kostenlose Auswertung erscheint direkt anschliessend.

Ja, wenn Ihnen die eigentliche Tätigkeit gefällt, können Sie davon ausgehen, dass Sie thematisch richtig liegen. Im Weiteren geht es dann um die Frage, welche Art von Ausbildung für Sie die Passende ist, um die entsprechenden Kompetenzen zu erwerben.

Falls Ihnen die Tätigkeit nur beschränkt gefällt oder nur einzelne Teile davon, könnten Sie sich überlegen, was Sie am meisten interessiert. Und dann bei folgenden Weiterbildungen schauen, ob es darunter eine gibt, die Sie noch stärker anspricht:

Schulen des Lehrgangs «Immobilien-Bewerter / Immobilien-Bewerterin (BP) (ehemals Immobilien-Schätzer / Immobilien-Schätzerin (BP))» anzeigen und Infos erhalten

Schritt 2: Für wen eignet sich der Lehrgang «Immobilienbewerter/in (BP)»?

Zielgruppe:

Der Lehrgang richtet sich an Personen, die bereits in der Immobilienbewertung tätig sind oder ihr Fachwissen in diesem Bereich erweitern und vertiefen möchten.

Persönliche Voraussetzungen:

  • Begeisterung für Immobilien
  • Dienstleistungsorientierung
  • Lösungsorientierung und Durchsetzungsstärke
  • Teamfähigkeit
  • Strukturierte Vorgehensweise

Lehrgangsbeschreibung:

Hier sind wichtige Merkmale wie Dauer, Kosten und Inhalte des Lehrgangs «Immobilienbewerter/in» beschrieben:

» Lehrgangsbeschreibung Immobilien-Bewerter / Immobilien-Bewerterin (BP) (ehemals Immobilien-Schätzer / Immobilien-Schätzerin (BP))

Frage Schritt 2: Interessiert Sie dieser Lehrgang grundsätzlich? Bitte markieren Sie Ihre Antwort; die kostenlose Auswertung erscheint direkt anschliessend.

Wenn Sie Frage 1 auch schon mit "Ja" beantwortet haben, dann scheint dieser Kurs grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen zu passen.

Wenn Ihnen der Kurs gefallen würde, bestimmte Teile der Tätigkeit aber nicht, könnten Sie zunächst Stelleninserate daraufhin studieren, ob es Stellenprofile gibt, die Ihnen besser entsprechen.

Wenn Ihnen die Tätigkeitsbeschreibung unter Frage 1 gefällt und Sie hier „Nein“ markiert haben, können Sie unter folgenden Weiterbildungsmöglichkeiten in verwandten Gebieten schauen, ob Sie etwas finden, das Ihren Interessen besser entspricht:

Schritt 3: Zulassung zur eidg. Berufsprüfung

  • Lehrabschluss mit eidg. Fähigkeitszeugnis einer mindestens dreijährigen beruflichen Grundbildung
  • Oder ein Maturitätszeugnis (alle Typen)
  • Oder ein vom Bund anerkanntes Handelsdiplom
  • Oder ein eidg. Diplom einer höheren Fachschule, höheren Fachprüfung oder einen Abschluss einer Hochschule (Bachelor oder Master)
  • Oder einen gleichwertigen Ausweis
  • Und seit dessen Erwerb mindestens drei Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft; mindestens zwei Jahre davon in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein erworben

Oder

  • Mindestens fünf Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft; mindestens zwei Jahre davon in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein erworben

Sowie

  • Kein Strafregistereintrag, der dem Prüfungszweck widerspricht

Frage Schritt 3: Erfülle ich die Voraussetzungen? Bitte markieren Sie Ihre Antwort; die kostenlose Auswertung erscheint direkt anschliessend.

Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, können Sie zum nächstmöglichen Termin mit der Ausbildung beginnen.

Wenn Sie nicht sicher sind, ob Ihre Aus- oder Weiterbildung für eine Zulassung anerkannt wird, informieren Sie sich direkt beim der Fachprüfungskommission: http://www.sfpk.ch/home.html.

Wenn Ihnen die verlangte Berufserfahrung fehlt, suchen Sie mit Hilfe von professionellen Stellenbörsen nach Jobs für Quereinsteiger/innen oder erkundigen Sie sich bei Stellenanbietern nach den Bedingungen für eine Anstellung. Einzelne Firmen bieten Einarbeitungsprogramme für Quereinsteiger/innen.

Schritt 4: Finanzierung der Weiterbildung

Die Kursgebühren für den Lehrgang «Immobilienbewerter/in» sind entweder zu Beginn der Ausbildung oder semesterweise zu bezahlen. Es gibt jedoch im Einzelfall auch die Möglichkeit, individuelle Ratenzahlungen zu vereinbaren.

Seit 1.1.2018 werden die Vorbereitungskurse auf eidgenössische Berufsprüfungen vom Bund finanziell unterstützt. Absolvierende dieser Lehrgänge können deshalb nach Ablegen der eidgenössischen Prüfung bis zu 50% der bezahlten Kurskosten zurückerstattet bekommen.

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.sbfi.admin.ch

Frage Schritt 4: Sind Sie in der Lage, je nach Anbieter und weiteren Rahmenbedingungen zwischen CHF 11’800.- und CHF 13’800.- für die Kursgebühr vorzufinanzieren, bis Sie nach Ablegen der Abschlussprüfung die Bundesbeiträge zurückerstattet bekommen? Bitte markieren Sie Ihre Antwort; die kostenlose Auswertung erscheint direkt anschliessend.

Falls Sie "Ja" markiert haben und sogar in der Lage wären, den gesamten Betrag im Voraus zu bezahlen, bekommen Sie bei vielen Schulen noch etwas zusätzlichen Rabatt.

Falls Sie „Teilweise“ oder „Nein“ markiert haben: Erkundigen Sie sich bei den Schulen zunächst nach den effektiven Kosten, mit denen Sie zu rechnen hätten. Und erkundigen Sie sich bei Ihrem Arbeitgeber nach einer Kostenbeteiligung. Und dann fragen Sie bei Ihrer Schule nach einer Möglichkeit für individuelle Ratenzahlungen. Oder versuchen Sie, im privaten sozialen Umfeld jemanden zu finden, der Ihr konkretes Weiterbildungsprojekt mit einem Darlehen unterstützt. Ansonsten gibt es Banken und Kreditinstitute, welche Bildungskredite gewähren.

Falls Sie die Bedingungen für die Anwendung der Härtefallklausel erfüllen, können Sie beim Bund beantragen, einen Teil der Rückerstattung schon im Voraus ausbezahlt zu bekommen. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: https://www.sbfi.admin.ch/sbfi/de/home/bildung/hbb/finanzierung/teilnehmende-und-absolvierende.html

Schulen des Lehrgangs «Immobilien-Bewerter / Immobilien-Bewerterin (BP) (ehemals Immobilien-Schätzer / Immobilien-Schätzerin (BP))» anzeigen und Infos erhalten

Schritt 5: Aufwand Präsenzunterricht und Lernaufwand (Hausaufgaben)

Die berufsbegleitende Weiterbildung dauert 2 bis 3 Semester.

Je nach Anbieter werden ca. 400 Lektionen absolviert. Der Unterricht findet meistens an einem fixen Wochentag und/oder Nachmittag/Abend statt. Die Ausbildungsform (Abendkurs, Tageskurs, Wochenendkurs) variiert stark nach Anbieter.

Der individuelle Zeitaufwand für Selbststudium und Prüfungsvorbereitung beträgt im Durchschnitt weitere 4 Stunden pro Woche.

Frage Schritt 5: Ist der Aufwand für den Präsenzunterricht und für die Hausaufgaben für mich zu bewältigen? Bitte markieren Sie Ihre Antwort; die kostenlose Auswertung erscheint direkt anschliessend.

Wenn der Aufwand für Sie sogar sehr problemlos zu bewältigen ist, könnten Sie prüfen, ob es für diese Ausbildung Intensivkurse gibt. Damit könnten Sie die gleiche Ausbildung in kürzerer Zeit absolvieren, wenn Sie in der Lage sind, dafür eine noch etwas höhere zeitliche Belastung in Kauf zu nehmen.

Wenn Sie über wenig Zeit verfügen, suchen Sie nach Lehrgängen, die sich über einen längeren Zeitraum erstrecken und dafür weniger Unterrichtsstunden und Zeit für Hausaufgaben pro Woche verlangen. Und wenn es damit immer noch nicht reicht, sollten Sie prüfen, ob Sie sich auf eine andere Art mehr Freiraum verschaffen können. Vielleicht kann jemand aus Ihrem Umfeld für die befristete Zeit der Ausbildung gewisse Aufgaben für Sie übernehmen?

Schritt 6: Abschluss

Schaffe ich den Abschluss?

Die Abschlussprüfung für Immobilienbewerter/innen wird als klassische Prüfung durchgeführt. Die Prüfung besteht aus einzelnen schriftlichen Prüfungen (in Themen gegliedert) und einer mündlichen Prüfung (Immobilienbewertung).

Die Erfolgsquote an der eidgenössischen Prüfung im Jahr 2017 betrug 54%. In den vorherigen Jahren lag der Durchschnitt jeweils zwischen 60% und 70%. Das lässt darauf schliessen, dass es eine anspruchsvolle Prüfung ist, die eine sehr gute Vorbereitung benötigt.

Weitere allgemeine Erfolgsfaktoren zum erfolgreichen Absolvieren einer Ausbildung und der Abschlussprüfung sind:

  • Interesse am Thema und aufmerksame Teilnahme am Unterricht
  • regelmässiges Vor- und Nachbereiten des Unterrichtsstoffes zuhause
  • engagierte Mitarbeit bei Gruppenarbeiten, Fallstudien etc.
  • Teilnahme an Lerngruppen für regelmässigen Austausch
  • Prüfungssituation üben durch das Bearbeiten früherer Prüfungsaufgaben

Frage Schritt 6: Traue ich mir zu, die Abschlussprüfungen zu bestehen? Bitte markieren Sie Ihre Antwort; die kostenlose Auswertung erscheint direkt anschliessend.

Wenn Sie sich das Bestehen dieses Abschlusses zutrauen, können Sie höchstens noch überlegen, ob Sie mit geeigneten Lern- und Arbeitsmethoden noch bessere Resultate oder die gleichen Resultate mit weniger Aufwand erzielen möchten.

Falls Sie „Unsicher“ oder „Nein“ markiert haben, empfehlen wir Ihnen, eine Informationsveranstaltung zu diesem Kurs zu besuchen und sich von der Schulleitung über Unterstützungsmöglichkeiten informieren zu lassen. Und zusätzlich kann auch externe Hilfe von Lerntherapeuten, Kinesiologen, Anbietern von autogenem Training oder Anbietern von mentalem Training überlegt werden.

Frage Schritt 7: Sind Sie vom Nutzen des Lehrgangs «Immobilienbewerter/in (BP)» überzeugt?

Wenn Sie "Ja" angekreuzt haben, können wir Ihnen nur noch gratulieren und viel Erfolg bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Karrierepläne wünschen.

Falls Sie „Teilweise“ oder „Nein“ angekreuzt haben analysieren Sie zum Vergleich die Kurs- und Lehrgangsbewertungen von verwandten Lehrgängen wie ...

  • Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewertung (Zert.)
  • Sachbearbeiter/in Liegenschaftsbuchhaltung (Zert.)
  • Immobilienbewirtschafter/in (BP)
  • Immobilienentwickler/in (BP)
  • Immobilienvermarkter/in (BP)
  • Treuhänder/in (BP)
  • Finanzanalytiker/in / Vermögensverwalter/in (HFP)
  • Immobilien-Treuhänder/in (HFP)
  • Organisationsberater/in (HFP)
  • Betriebswirtschafter/in HF
  • NDS-HF in Bauprojekt- und Immobilienmanagement (HF)
  • Betriebsökonom/in FH

... unter www.ausbildung-weiterbildung.ch/Lehrgangsrating.aspx

Schulen des Lehrgangs «Immobilien-Bewerter / Immobilien-Bewerterin (BP) (ehemals Immobilien-Schätzer / Immobilien-Schätzerin (BP))» anzeigen und Infos erhalten

Schritt 8: Sofort Kurs- oder Lehrgangsunterlagen von passenden Schulen erhalten

Unter Immobilien-Bewerter / Immobilien-Bewerterin (BP) (ehemals Immobilien-Schätzer / Immobilien-Schätzerin (BP)) finden Sie eine Übersicht über Schulen, welche den Lehrgang «Immobilienbewerter/in» anbieten. Mit einem Klick können Sie detaillierte Unterlagen anfordern und erhalten diese in der Regel direkt per E-Mail zugesandt. Zudem erhalten Sie mit der Umkreissuche die Anbieter in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Bildungsinteressenten, welche über Ausbildung-Weiterbildung.ch Kursunterlagen bei Schulen anfordern, erhalten auf Wunsch thematisch passende Stellenangebote. Darunter sind auch Stellenangebote, welche sich speziell an Personen richten, die sich noch in einer Aus- oder Weiterbildung befinden und diese noch gar nicht abgeschlossen haben. Dieser Service ist in der Schweiz einzigartig und bietet den Kurs- und Lehrgangsteilnehmenden zusätzliche Karriere-Chancen.

Fazit:

Bevor Sie den Lehrgang «Immobilienbewerter/in» absolvieren, sollten Sie von einer zahlenlastigen und an Rechtsfragen orientierten Tätigkeit in der Immobilienbranche überzeugt sein. Ausserdem sollte Ihnen die Lehrgangsbeschreibung zusagen. Wenn Sie diese ersten beiden Punkte mit einem klaren „Ja“ beantwortet haben, können Sie sich weiter mit diesem Lehrgang auseinandersetzen. Wenn Sie bei diesen Fragen unsicher sind, sollten Sie sich überlegen, welche alternativen Weiterbildungen für Sie auch noch infrage kommen.

Die Finanzierung einer Weiterbildung ist nicht immer einfach. Verteilt auf 1-2 Jahre müssen mehrere tausend Franken bezahlt werden. Viele Schulen bieten im Einzelfall die Möglichkeit von semesterweisen oder sogar individuellen monatlichen Ratenzahlungen an, so dass nicht der ganze Betrag auf einmal bezahlt werden muss. Ausserdem ist es bei den berufsbegleitenden Lehrgängen hilfreich, dass die Teilnehmenden während der Weiterbildung weiterarbeiten und dadurch während der gesamten Ausbildungsdauer verdienen. Falls das nicht genügt, um die Weiterbildung alleine zu finanzieren, ist es manchmal möglich, im privaten Umfeld ein Darlehen zu erhalten. Banken und Kreditinstitute bieten teilweise auch Bildungskredite an. Ein gutes Argument für die Finanzierung einer Weiterbildung ist die relativ schnelle Amortisation der Kosten durch Lohnerhöhungen. Gemäss unseren Kurs- und Lehrgangsbewertungen (siehe http://www.ausbildung-weiterbildung.ch/Lehrgangsrating.aspx) erhält die Mehrheit der Absolventen von Lehrgängen mit einem eidg. Abschluss innert 1-2 Jahren eine Lohnerhöhung. Machen Sie die folgende Rechnung: Wie viel würde eine Lohnerhöhung von 10% pro Jahr ausmachen? Wie viele Jahre brauchen Sie, um die Kosten für den Lehrgang wieder einzuspielen? Wie viel verdienen Sie aufgrund dieser Lohnerhöhung bezogen auf das gesamte Berufsleben mehr? Meistens ist das ein sechsstelliger Betrag was bestätigt, dass die Aus- oder Weiterbildung die beste persönliche Investition ist die es gibt.

Der zeitliche Aufwand für eine Aus- oder Weiterbildung ist nicht zu unterschätzen. Da bleiben Ausgang, Ferien und spontane Wellness-Weekends des Öfteren auf der Strecke. Allerdings geht diese Zeit meistens relativ schnell vorbei. Die Aussicht auf besser Job-Chancen und mehr Lohn sollte Motivation genug sein, diese Zeit durchzustehen. Oft hilft es, sich in Lerngruppen zu organisieren. Sinnvoll ist es auch, von Anfang an dabei zu bleiben und fixe Lernzeiten einzuplanen. Gute Lerneffekte können durch das Erstellen von Zusammenfassungen und Mindmaps erzielt werden. Lernkartensysteme helfen beim Auswendiglernen. Es gibt viele Tools und Ideen, um das Lernen zu vereinfachen. Den Ratgeber „Die persönliche Lernstrategie“ erhalten Sie kostenlos, wenn Sie sich über Ausbildung-Weiterbildung.ch bei einer Schule anmelden.

Wenn Sie zweifeln, ob Sie die Abschlussprüfung bestehen, so können Sie damit rechnen, dass jede Schule ein Interesse daran hat, möglichst viele Ihrer Schülerinnen und Schüler bei den Abschlussprüfungen durchzubringen. Sprechen Sie mit Ihrem Schulleiter oder Lehrgangsverantwortlichen und fragen Sie nach Unterstützungsmöglichkeiten. Aber mit einer guten Motivation, Durchhaltewillen und Fleiss ist es grundsätzlich möglich, diese Prüfungen zu bestehen. Wenn Sie an Prüfungsangst leiden so helfen eine gute Vorbereitung, verschiedene Praxis-Tipps, therapeutische Behandlungen oder in schlimmen Fällen sogar Medikamente. Den Ratgeber „Prüfungsangst überwinden“ erhalten Sie, wenn Sie sich über Ausbildung-Weiterbildung.ch bei einer Schule anmelden.

Der Nutzen einer Weiterbildung wird üblicherweise an einem höheren Lohn, anspruchsvolleren Aufgaben oder Beförderungen gemessen. Das setzt voraus, dass Sie sich um entsprechende Veränderungen Ihrer beruflichen Position bemühen und wenn nötig, Ihre Forderungen auch durchsetzen können. Falls Sie schon die Erfahrung gemacht haben, dass Ihnen das nicht immer so leichtfällt, könnten Sie auch prüfen, ob ein persönliches Job-Coaching Ihnen zusätzlich zur Weiterbildung von Nutzen sein könnte.

So, nun liegt der Entscheid bei Ihnen. Im Zweifelsfalle nehmen Sie eine persönliche Beratung bei einer Schule oder externen Beratungsstelle in Anspruch. Wenn Sie über Ausbildung-Weiterbildung.ch eine Schule bezüglich Kurs- oder Lehrgangsunterlagen anfragen erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose Bildungs- oder Schulberatung im Wert von Fr. 150.00.

Eine Liste von Anbietern finden Sie hier: Immobilien-Bewerter / Immobilien-Bewerterin (BP) (ehemals Immobilien-Schätzer / Immobilien-Schätzerin (BP))

Wir wünschen Ihnen beruflich und privat alles Gute und eine schöne und spannende Zukunft!

Das Team von Ausbildung-Weiterbildung.ch