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Lohnerhöhung nach Abschluss des Lehrgangs „Immobilien-Bewerter/in (BP)“

Leider hat die Umfrage von Ausbildung-Weiterbildung.ch noch keine Information über die Lohnentwicklung von Absolventinnen und Absolventen der Weiterbildung zum Immobilienbewerter bzw. zur Immobilienbewerterin ergeben.

Mit wenigen Klicks können Sie mit Hilfe des Lohnrechners des Bundes Ihre persönlichen Lohnchancen errechnen. Gerne geben wir Ihnen ein Beispiel für die Berechnung an. Die Kriterien wie Branche, Region, Arbeitgeber, Ausbildung, Berufserfahrung und das Alter spielen bei der Entwicklung des Lohnes eine entscheidende Rolle.

So gehen Sie vor: Klicken Sie unten auf «Salarium - statistischer Lohnrechner» und dann auf den Button «Lohn berechnen»

  • Schritt 1: Geben Sie Ihre Region / Ihren Arbeitsort ein (z.B. Zürich)
  • Schritt 2: Geben Sie Ihre Branche ein (z.B. 68 Grundstücks- und Wohnungswesen)
  • Schritt 3: Wählen Sie bei Berufsgruppe folgendes aus: „Immobilien-Schätzer, eidg. FA“
  • Schritt 4: Stellung im Betrieb - Wählen Sie „Ohne Kaderfunktion“ aus
  • Schritt 5: Wochenstunden 42
  • Schritt 6: Ausbildung: Abgeschlossene Berufsausbildung
  • Schritt 7: Geben Sie Ihr Alter ein (z.B. 30 Jahre)
  • Schritt 8: Geben Sie weitere optionale Angaben ein (falls vorhanden und gewünscht)

(Quelle: «Bundesamt für Statistik, BFS»)

 

Der Beispiellohn in unserer Berechnung liegt bei CHF 6'500.00. Gehen Sie jetzt nochmals auf den Punkt „Ausbildung“ zurück und wählen Sie „Höhere Berufsausbildung / höhere Fachschule“, somit ergibt sich ein neuer Durchschnittslohn von CHF 7’400.00. Wählen Sie dazu noch bei Stellung im Betrieb „Unteres Kader“, so ergibt das einen durchschnittlichen Lohn von CHF 8'000.00.

Hinweis: Die Berechnung ist als Beispiel gedacht und ist immer eine gerundete Zahl. Wie oben erwähnt, ist der Lohn von verschiedenen Faktoren abhängig und variiert teilweise stark.

Weiteres Beispiel Immobilienbewerterin mit eidg. Fachausweis: CHF 989´000 mehr Lohn bis zur Pensionierung

Johanna ist 23 Jahre alt arbeitet als Kauffrau EFZ Immobilien in einem grossen Immobilienunternehmen in Dietikon. Ihr gefällt die Tätigkeit im Immobilien-Treuhand, -Bewirtschaftung und -Verwaltung. Ihr analytisches Denkvermögen, genaue und sorgfältige Arbeitsweise werden im Unternehmen sehr geschätzt. Johanna erstellt die Bilanz und die Erfolgsrechnung sowie die Budgetierung für die Verwaltung von Miet- und Stockwerkeigentumsliegenschaften. Johanna möchte sich in Richtung Immobilienbewertung weiterentwickeln und sich das notwendige Wissen dazu aneignen. Dafür absolviert sie eine Weiterbildung zur Immobilienbewerterin. Johanna wird in der eineinhalbjährigen Weiterbildung Betriebswirtschaft, Recht, bauliche Kenntnisse und Wissen in Immobilienbewertung vermittelt. Mit dem erlernten Wissen kann sie künftig Analysen von Immobilien, Liegenschaften, Analgen oder Einrichtungen erstellen. Dazu wird jeweils ein Schätzungsbericht für den Kunden erstellt. Nach der Berufsprüfung kann Johanna als Immobilienbewerterin den Zustand, Baumaterial, Bauteile und Konstruktionen prüfen sowie Flächen und Volumen berechnen. Durch Klärung weiterer relevanter Faktoren wie Marktlage, Grundbucheinträge und Baurecht kann Johanna mit dem eidgenössischen Fachausweis als Immobilienbewerterin verbindliche Guthaben erstellen. Mit dem anerkannten Abschluss sichert sie sich eine verantwortungsvolle Tätigkeit in der Immobilienbewertung, bessere Verdienst- und Weiterentwicklungsmöglichkeiten.

Finanzieller Nutzen der Weiterbildung Immobilienbewerterin

Johanna wird als Immobilienbewerterin monatlich CHF 1’969 mehr Lohn erhalten als vorher und dadurch bis zu ihrer Pensionierung mindestens CHF 989’000 mehr zur Verfügung haben, als wenn sie keine Weiterbildung gemacht hätte.

Da in dieser theoretischen Berechnung keine weiteren Lohnerhöhungen, Beförderungen und Sparzinsen berücksichtigt sind, kann der Lohn sich noch deutlich steigern.

Berechnung im Detail

Weiterbildung Immobilienbewerterin BP:

  • 18 Monate, berufsbegleitend
  • Schulgeld, Unterlagen: CHF 12’600 minus CHF 6’300 Bundesbeiträge = CHF 6’300
  • Prüfungsgebühr: CHF 2’900
  • Total Ausbildungskosten: CHF 9’200

Lohndifferenz und Renditeberechnung:

  • Lohndifferenz zwischen der Stelle als Kauffrau EFZ Immobilien und der Stelle als Immobilienbewerterin: CHF 7’039 - CHF 5’070 = CHF 1’969 pro Monat und CHF 25’597 pro Jahr (13 x CHF 1’969 = CHF 25’597)
  • Die gesamten Ausbildungskosten von CHF 9’200 holt sie mit dem höheren Lohn als Immobilienbewerterin in fast 5 Monaten wieder herein (CHF 9’200 / CHF 1’969 pro Monat = 4,7 Monate)
  • In den verbleibenden 39 Jahren bis zu ihrer Pensionierung (25 bis 64) werden sich diese Mehreinnahmen auf CHF 998’283 summieren (39 x CHF 25’597 = CHF 998’283)
  • Wenn man von diesen Mehreinnahmen die Ausbildungskosten abzieht, bleibt eine Summe von rund CHF 989’083, die ihr zusätzlich zur Verfügung steht (CHF 998’283 – CHF 9’200 = CHF 989’083)

Quellen:

  • Die Ausbildungskosten entsprechen einem Mittelwert der angebotenen Lehrgänge in der Deutschschweiz.
  • Die Löhne wurden im Lohnrechner des Bundes www.salarium.ch mit folgenden Einstellungen erhoben:
  • Berechnungen als Kauffrau EFZ Immobilien vor der Berufsprüfung:
    • Region: Zürich
    • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
    • Berufsgruppe: 41 Allgemeine Büro- und Sekretariatskräfte
    • Stellung im Betrieb: Stufe 5 ohne Kaderfunktion
    • Wochenstunden: 42 Stunden
    • Ausbildung: Abgeschlossene Berufsausbildung
    • Alter: 23 Jahre
    • Dienstjahre: keine Angaben
    • Unternehmensgrösse: 50 und mehr Beschäftigte
    • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn
    • Sonderzahlungen: nein
    • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
    • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 5'070
  • Berechnungen nach der Berufsprüfung:
    • Region: Zürich
    • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
    • Berufsgruppe: 33 Nicht akademische betriebswirtschaftliche u. kaufmännische Fachkräfte
    • Stellung im Betrieb: Stufe 3+4 Unteres Kader
    • Wochenstunden: 42 Stunden
    • Ausbildung: Höhere Berufsausbildung, höhere Fachschule
    • Alter: 25 Jahre
    • Dienstjahre: keine Angaben
    • Unternehmensgrösse: 50 und mehr Beschäftigte
    • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn
    • Sonderzahlungen: nein
    • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
    • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 7'039

(Alle Angaben Stand Januar 2020)

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