Die Berufsprüfung zum Immobilienbewirtschafter / zur Immobilienbewirtschafterin mit eidg. Fachausweis umfasst die schriftlichen Prüfungsteile Recht, Personalführung, Bauliche Kenntnisse sowie Immobilienbewirtschaftung, sowie eine mündliche Prüfung in der Immobilienbewirtschaftung. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie direkt von den einzelnen Schulen für Immobilienwirtschaft.

Bei einer Weiterbildung Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis handelt es sich um eine berufsbegleitende Weiterbildung, die es den Teilnehmenden weiterhin ermöglicht, berufstätig zu bleiben. Bei vielen Schulen ist es daher möglich, dass Sie auch weiterhin in Vollzeit Ihrer Berufstätigkeit nachgehen und nur an einem oder zwei Abenden in der Woche oder an einem Abend und samstags den Unterricht besuchen. Auf diese Weise müssen Sie Ihre Arbeitszeit nicht reduzieren, haben jedoch, und das sollte Ihnen bewusst sein, in dieser Zeit eine recht hohe Arbeits- und Lernbelastung.

In einem Immobilienbewirtschafter Job gibt es folgende Aufgaben:

• erwaltungsaufträge von Haus- oder Stockwerkbesitzenden für die effiziente Bewirtschaftung
• Erst- und Wiedervermietungen, Mietvertragserstellung, mietvertragliche Leistungsänderungen, Wohnungskündigungen sowie Abnahme und Übergabe der Objekte
• Organisation personeller Hauswartungen in Liegenschaften inkl. Mitarbeiterrekrutierung, Vertragswesen, Pflichtenhefte und Kontrolle
• bei Renovationen, Sanierungen und Umbauten Offerten von Handwerkern einholen, prüfen, Auftragsvergabe und Kontrolle
• betriebswirtschaftliche Aufgaben wie Budgetierung und Überwachung der Immobilienausgaben, Heiz-, Neben- und Betriebskostenberechnung, Abrechnung, Mietzinskalkulation, Versicherungswesen, Steuern sowie Mahn- und Inkassowesen
• Stockwerkeigentum-Bewirtschaftung inkl. Begründungsakte, Nutzungsreglemente, Unterhalts- / Betriebskostenabrechnung, Erneuerungsfond und Verwaltung

Immobilienbewirtschafter/innen mit eidg. Fachausweis sind in der Lage, ein kleines Bewirtschaftungs-Team von zwei bis drei Personen zu führen, die Liegenschaftsbuchhaltung, das Inkasso- und Mahnwesen zu führen, Eigentümer-Reportings zu erstellen und Stockwerk- und Mieteigentum zu bewirtschaften. Sie sind fähig, den Mietzins festzulegen und Vermarktungskonzepte zu erstellen, Mieter zu selektieren und für eine Minimierung des Leerstands zu sorgen, sie führen Korrespondenz, setzen Forderungen durch und erstellen Mietverträge. Angehende Bewirtschafter/innen Immobilien sorgen für den Unterhalt von Objekten, führen Zustandsanalysen durch und begleiten Mieterausbauten und Sanierungen. Sie sorgen für eine schnelle und kompetente Mängelbeseitigung, Übergabe und Abnahme von Miet-Objekten und arbeiten mit der Hauswartung zusammen. Immobilienbewirtschafter/innen erteilen Aufträge an Handwerker, nehmen Versicherungs- und Schadensfälle auf und bearbeiten diese weiter, sie sorgen für energieeffiziente Haushaltsgeräte und Gerätschaften, Wassersparende Sanitärprodukte, ökologische Farben und eine naturnahe Grünflächenpflege.

Zur Immobilienbewirtschafter Weiterbildung für den Fachausweis sind folgende Personen zugelassen (zum Zeitpunkt des Prüfungsantrittes):

• min. 3-jährige berufliche Grundbildung, Maturitätszeugnis, vom Bund anerkanntes Handelsdiplom, HF-Abschluss, eidg. Fachausweis, eidg. Diplom, Hochschulabschluss oder gleichwertiger Ausweis
• min. 3 Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft nach Abschluss der Ausbildung

oder

• 5 Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft, davon mindestens 2 Jahre in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein
  sowie
• keine dem Prüfungszweck widersprechende Eintragungen im Strafregister

Bildungsinteressenten tätigen das Anfragen von Schulen für eine Ausbildung Immobilienbewirtschafter aus unterschiedlichen Gründen, wie die Umfrage vom Bildungsportal Ausbildung-Weiterbildung.ch zeigt:

• 53 % nach einer Online-Bewertung
• 28 % auf Grund einer Empfehlung
• 19 % kannt die angefragte Schule von früher

Ein weiterer Grund für Schulanfragen zeigen optionale Textantworten: "Google", "Bei Google Suche gesehen", "Auf Google nach Zusatzausbildungen und Kursen gesucht", "Verkehrstechnisch gut gelegen vom Wohnort", "Standort", "in Zug", "scheint logisch als Verband", "Möglichkeit des E-Learnings", "Informiert", "Berufslehre dort gemacht", "Bieten online Kurse an, was für mich sehr praktisch wäre, da ich sonst noch arbeite.", "Ich wohne in der Nähe.", "Ergebnis aus der online Suchmaschine.", "Flexibilität", "digitale Ausbildungsmöglichkeit", "bester Eindruck", "individueller Kursgang möglich" und "Online-Kurs".

Gemäss einer Umfrage der Bildungsplattform Ausbildung-Weiterbildung.ch zeigen Personen Interesse an einer Immobilienbewirtschafter-Ausbildung aus den folgenden Gründen:

• 78 % Bedürfnisabgleich - sie checken, ob der Lehrgang ihre Bedürfnisse erfüllt
• 11 % Empfehlung - ihnen wurde die Ausbildung empfohlen
• 11 % Erwähnung in Stellenausschreibungen - in Jobinseraten wird dieser Abschluss gefordert

Weitere Gründe für das Interesse an einer Immobilienbewirtschafter-Ausbildung haben mehrere Personen mit der zusätzlichen Freitextantwort genannt:

• "Ich habe schon mit dem Vorkurs in die Tätigkeit hineingeschnuppert und der Job gefallt mir mega gut."
• "Möchte meinen Vermieter helfen, seine Immobilien zu bewirtschaften."
• "Weil ich in Ausbildung zur Sachbearbeiterin bin."
• "Es wäre ein toller Studentenjob für Nebenbei und ausserdem noch interessant und besser bezahlt als z.B. an der Migros Kasse."
• "Ich habe bereits mit Unterhalt und Bewirtschaftung zu tun und möchte einen eidg. Fachausweis erlangen."
• "Dieser Lehrgang soll die Grundlabe für meine zukünftige Karriere bilden. "
• "Werde bald selbst eine Immobilie verwalten."
• "Weil ich dieses Wissen brauche und ich mehr über Immobilien wissen möchte"
• "Privat"
• "Da ich dies seit 2018 mache und es mir Spass macht"
• "Ich möchte den Fachausweis für den Job, den ich bereits ausführe"
• "Persönliche Weiterbildung"
• "Ich interessiere mich für diese Branche"
• "Ich habe eine eigene Immobilie"
• "Fachkenntnisse vertiefen"
• "Ich arbeite bereits auf dieser Branche"
• "Ich habe eine Lehre als Wohnungseinrichtungs Berater absolviert. Möchte jetzt den nächsten Schritt machen."
• "Wenn ich weiss was im Lehrgang vermittelt wird, weiss ich was ich für Dienstleistungen erwarten kann."
• "Kann mir für mein Studium und einen schnelleren Berufseinstieg in dieser Branche sichern."
• "Ich bin Geschäftsführer eines Liegenschaftsdienstes und will unser Aktionsfeld erweitern."
• "Ich arbeite bald bei einem Immobilien-Bewirtschafter."
• "Der Kurs wird online angeboten."
• "Ich möchte in die Immobilienbranche einsteigen."
• "Ich benötige den Abschluss (eidg. Fachausweis) für die Bewerbung zum Immoblienbewirtschafter."

Für das Jahr 2016 werden Prüfungsgebühren in Höhe von 2700 CHF für die eidgenössische Berufsprüfung Immobilienbewirtschaftung erhoben. Hinzu kommen für die Weiterbildung zum/zur Immobilienbewirtschafter/in mit eidgenössischem Fachausweis selbstverständlich noch die Kurskosten, etwaige Kosten für die Einschreibung, Fachliteratur, etc.

Mit einem Fachausweis Immobilienbewirtschafter kann man als mittlere Kadermitarbeitende in Immobilienfirmen, Immobilienfonds, Pensionskassen, Banken, Versicherungen, Bau- und Generalunternehmungen, in der öffentlichen Verwaltung oder bei Treuhand-, Revisions- und Sachverwaltungsfirmen tätig sein. Es stehen auch Weiterentwicklungsmöglichkeiten offen als:

• Dipl. Treuhandexperte/-expertin
• Dipl. Immobilientreuhänder/in
• Dipl. Leiter/in Facility Management
• Dipl. Betriebswirtschafter/in HF
• Bachelor of Science (FH) in Facility Management
• Bachelor of Science (FH) in Betriebsökonomie